Jak naplánovat „NÁVAZNOST“?
Jak si naplánovat prodej své nemovitosti s návazností na koupi nového bydlení?
Sedíte ve svém bytě 2+kk plném nábytku, kolem běhají děti a vy už nevíte kam se schovat, v tom si řekněte „sakra, ten byt je mi malý“. Tak to je ten moment, kdy začíná Váš sen o novém bydlení. Co si naplánovat a jaké otázky si pokládat, se dozvíte krok po kroku níže.
Definujte si, jak by mělo Vaše nové bydlení vypadat.
- Jaké jsou Vaše přání a potřeby?
- Co skutečně potřebujete?
- Jak velký prostor chcete?
- V jaké lokalitě?
Nechte si vypracovat finanční analýzu.
- Za kolik prodáte své bydlení?
- Za kolik se prodali nemovitosti ve Vašem okolí?
- Za kolik koupíte novou nemovitost?
- Jaké všechny poplatky budou spojené s touto transakcí?
- Je pro Vás transakce finančně únosná?
Zjistěte si, kolik jednotlivé kroky transakcí zaberou času.
- Jak dlouho se před stěhováním do nového začíná byt nabízet?
- Jak dlouho budou trvat formality (katastrální úřad, čerpání úvěru…)?
- Kolik času si na nabízení své nemovitosti vyhradit?
- Je reálné se přestěhovat rovnou do nového bydlení, financovat ho z prodeje svého stávajícího a časově to na sebe navázat? Jaké nám to přináší výhody a nevýhody?
- Kdybychom museli uvolnit své bydlení dříve, než se nastěhujete do nového, jaké další možnosti krátkodobého bydlení máme k dispozici?
Zhodnoťte situaci
- Zvládnete to časově a finančně?
- Jaké jsou další možnosti?
Pokud vše sedí, zahajte prodej a hledání Vašeho bydlení
- Jak nemovitost prezentovat, abyste získali nejvyšší kupní cenu?
- Kde nejlépe hledat svou novou nemovitost?
- Jak dělat prohlídky, abyste ušetřili čas a dosáhli maximální ceny?
- V jakém momentu si můžete být jistý, že můžete rezervovat svou novou nemovitost?
- Jaké jsou možnosti právního servisu?
- Co vše budete muset vyřídit po prodeji nemovitosti?
Jak vidíte otazníků je spousta. Často se stává, že se lidé pustí do realitního obchodu, na počátku si tyto otázky nepoloží a přijdou o spoustu času a peněz. Věnujte dostatek času přípravě a ušetříte si tak spoustu starostí.