Novela stavebního zákona přináší komplikace

Předkupní právo spoluvlastníků u nebytových prostor

Jaké informace si zjistit ještě před tím, než se rozhodnete prodat svoji nemovitost

Nemovitosti Bohunice, Starý a Nový Lískovec

Založil jsem pro Vás novou stránku na Facebooku, která monitoruje dění v těchto lokalitách z pohledu realit.

Číst dále

Šalinou do kampusu

Máte cestu do kampusu či Bohunické nemocnice? Štvou Vás neustále „narvané“ trolejbusy a autobusy. V budoucnu bude tato lokalita dostupnější díky tramvajové lince. Co je důvodem téhle změny?

Číst dále

PRODEJ - OV 3+kk, ul. Přízřenická, Modřice, CP 88 m2, garáž

Prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 68,35 m2 + terasa 6,25 m2 + lodžie 13,5 m2, z toho pokoje 31,5 m2 + 12,95 m2 + 8,55 m2

Číst dále

Hnutí ANO chce v Brně postavit nový magistrát. Budova pro tisíc úředníků by stála 1,5 miliardy

Koaliční hnutí ANO chce v Brně za 1,5 miliardy korun postavit budovu magistrátu, která by stála na volném prostranství mezi ulicemi Koliště a Benešova za palácem Morava nedaleko hotelu Grand...

Číst dále

Stát chce podporovat mladé páry, na bydlení jim půjčí až dva miliony

Až dva miliony korun na úrok 1,75 procenta. Takovou nabídku chce předložit Státní fond rozvoje bydlení párům do 36 let ještě letos. Bankám to nevadí, konkurence to pro ně není...

Číst dále

Rezidentní parkování začne v centru Brna fungovat od září

Brněnský magistrát po několik let trvajících debatách zahájil reálné kroky ke spuštění první etapy rezidentního parkování. Na úřední desce zveřejnil tento týden záměr změny značení v historickém centru města...

Číst dále

V létě začne stavba velkého městského okruhu v úseku Žabovřeská

V Brně by v létě mohla začít první etapa stavby velkého městského okruhu v úseku Žabovřeská, která by se týkala části od Dobrovského tunelů přes mosty u Kníničské ulice po vyústění tramvajového tunelu na Žabovřeské...

Číst dále

ČNB omezila hypotéky

Nové požadavky na výši příjmu zablokují úvěry na bydlení až třetině žadatelů. Koupit dům nebo byt je v poslední době pro mnoho lidí stále složitější...

Číst dále

Prodej na dálku

Vlastníte nemovitost, ale bydlíte v jiném městě a chtěli byste ji prodat? Tak přesně tohle byl případ manželů z Českých Budějovic, kteří vlastnili byt v Kohoutovicích a pronajímali ho. Poté co nájemce nájem ukončil, manželé se rozhodli, že se o další pronájem bytu nadále nechtějí starat a odhodlali se byt prodat.

Číst dále

Dědictví nemovitostí s více dědici

Co vlastně s tím zděděným majetkem uděláme? Co budeme dělat, když je nás víc? Ten dům nařezat na kousky nejde...

Číst dále

Zdraží půjčky a sníží se tak ceny nemovitostí?

K datu 2. února zvýšila Česká národní banka úrokové sazby o čtvrt procentního bodu. Zvýšení úrokových sazeb obecně posiluje korunu, což zvýhodní nákup cizích měn, což jistě udělá radost všem, kdo se chystají do zahraničí. Současně však také může zvýšit úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů, a to bude mít dopad na ceny nemovitostí.

Číst dále

Předkupní právo spoluvlastníků u nebytových prostor

Od 1. ledna tohoto roku vstoupila v účinnost novela zákoníku, která zavazuje majitele nebytových prostor k předkupnímu právu ze strany spoluvlastníků.

Číst dále

Velikost nových bytů se stále zmenšuje

Zejména v Praze a v Brně nastoupil v posledních letech trend čím dál tím menších bytů. S rostoucími cenami ...

Číst dále

Novela stavebního zákona přináší komplikace

Lidé, kteří staví dům a potřebují vyjádření úřadů ohledně souladu domu s územním plánem obce, si na toto závazné stanovisko budou muset počkat déle, než předpokládali. Na vině je novela stavebního zákona, která platí od ledna 2018 a stanoví, že tyto posudky nově vydává odbor územního ...

Číst dále

Jak si poradit s daňovým přiznáním a příjmem z prodeje či pronájmu nemovitosti?

Prodali jste či pronajali v loňském roce nemovitost? Pak nezapomeňte na daňové přiznání k dani z příjmu.

Číst dále

Prodej bytu 2+1 64 m² Chodská, Brno - Královo Pole

Prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 52m2 + 2x lodžie 5m2 + sklep 2m2, pokoje 16 + 12m2, nacházející se ...

Číst dále

OV 3+1, ul. Oblá, Nový Lískovec, CP 71 m2 + 5 m2 zasklená lodžie, vhodný pro rodinu nebo investici

Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 71 m2, pokoje 20 m2 + 12 m2 + 12 m2, 5 m2 lodžie. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží z dvanáctipodlažního panelového domu v klidné části Nového Lískovce na ulici ...

Číst dále

Mendel Plaza - nový bytový komplex v Brně

V Brně se chystá nová výstavba bytového komplexu s názvem Mendel Plaza v blízkosti Mendelova náměstí. Budování komplexu by mělo podle odhadů probíhat v následujících pěti letech a cena by měla dosáhnout několika miliard korun, které budou hrazeny ...

Číst dále

Investice do bydlení dosáhly v roce 2017 rekordní výše

Poptávka po bytech se v roce 2017 dostala na rekordní úroveň. Ruku v ruce s touto skutečností jdou také ...

Číst dále

Předkupní právo a jeho realizace v praxi

Předkupní právo k nemovitým věcem u nás existovalo několik desetiletí a bylo zrušeno ke konci roku 2013. Od 1. 1. 2018 opět vstoupilo toto právo v platnost, a to zákonem Občanského zákoníku 460/2016 Sb. Nevrací se však v původní, ale...

Číst dále

Ochrana osobních údajů

BONUS BRNOreal, spol. s r.o. nakládá s osobními údaji v souladu s platným zákonem č. 101/2000 Sb. týkající se zpracování, uchovávání a evidencí osobních údajů. Vyplněním kontaktního formuláře vyslovuje zákazník souhlas ke zpracování osobních údajů v souladu se zákonem 101/2000 Sb. Tento souhlas je zákazníkem udělen až do doby písemného odvolání...

Číst dále

OV 3+1, ul. Nížkovice, CP 66 m2, vhodné jako bydlení pro rodinu nebo investice

Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 64 m2 + 2 m2 sklep, nacházející se v prvním nadzemním podlaží ze tří cihlového domu v Nížkovicích, autem 25 min. a hromadnou dopravou 45 min. centra Brna, dále autem 5 min. a hromadnou dopravou 10 min. do ...

Číst dále

OV 3+kk, ul. Drobného, Černá pole, CP 88m2 + 2m2 sklepní kóje

Mezonetový byt 3+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 88m2, pokoj s kuchyňským koutem 40m2, ložnice 16+15m2, dvě koupelny 4+3,4m2 a předsíň a chodba. Nacházející se ...

Číst dále

Pisárky se těší na zajímavé projekty, které to jsou?

Docela zajímavé projekty čekají brněnskou městskou část Pisárky. Radní města Brna schválili 3 investiční záměry a to ...

Číst dále

Obnova brněnské tramvajové trati Stránská skála - Líšeň

Po posouzení vlivů na životní prostředí, které mělo pozitivní výsledek, může Brno pokračovat s přípravou znovuzavedení tramvajové tratě ze Stránské skály do Líšně. Začátek stavby město plánuje do roku ...

Číst dále

Jaké informace si zjistit ještě před tím, než se rozhodnete prodat svoji nemovitost

Měli jste někdy myšlenku, představu, sen o lepším bydlení, o zajímavé investici, o bydlení pro své děti, dovolené nebo novém autě? A často k uskutečnění Vašich představ vedla pouze jedna cesta, a to přes prodej své stávající nemovitosti? Nebo nad tímto právě teď přemýšlíte?

Číst dále

Máte nárok na vrácení peněz z finančního úřadu?

Nejvyšší správní soud nově rozhodl o případu, kdy při výpočtu daně z nabytí nemovitosti má Finanční správa vycházet z ceny ...

Číst dále

I malý byt může působit prostorně a vzdušně

Bydlíte v malém bytě a přesto chcete, aby působil vzdušným dojmem? Tady je pár tipů, jak toho docílit...

Číst dále

Staré fabriky - nové Brno

Brno se konečně zbavuje svých brownfieldů. Po Vlněně se začíná měnit i Zbrojovka. Kdo se pustí do rekonstrukce a co nového plánuje na místě tak známém všem Brňanům? Dočtete se v novém článku.

Číst dále

Nový stavební zákon

Začátkem července schválila poslanecká sněmovna novelu stavebního zákona. Co to pro nás znamená a kde nastanou nejzásadnější změny? Přečtěte si v mém článku.

Číst dále

Ceny nemovitostí stoupají stejně jako letní teploty!

Ceny nemovitostí stále rostou. Jak je to možné? Již loni jsem psal články o cenách na vrcholu. Odhadoval jsem zastavení tohoto trendu a přitom je to zcela naopak.

Číst dále

Dotaz na snížení Daně z nabytí nemovitosti

Dobrý den, měl bych zájem o váš odhad zdarma. Nemovitost jsme kupovali a teď je potřeba zaplatit daň z nabytí nemovitosti. Pro mě by bylo nejlepší tuto nemovitost odhadnout na co nejnižší cenu aby daň byla také co nejnižší....

Číst dále

Home Staging v akci!

Zajímá Vás, jak vypadá Home Staging v akci? Zde jsem pro Vás natočil video, jak probíhá taková proměna nemovitosti v produkt, který zaujme nejednoho potenciálního kupujícího a zvýší cenu Vaší nemovitosti.

Číst dále

Jak na hypotéku?

Od konce minulého roku na nás bankovní sektor připravil mnoho změn a chytáků. Změnil se zákon o spotřebitelském úvěru, který dává za povinnost prověřovat úvěruschopnost klientů. Česká národní banka vydala několik doporučení a pokud se situace nezmění může nastat i situace, kdy ČNB začne bankám i nařizovat....

Číst dále

Home Staging v číslech

JE STATISTICKY DOKÁZÁNO, ŽE HOME STAGING…

Číst dále

Jak Silva použila Home Staging

Moje kamarádka Silva prodávala loni byt 2+kk v Bohunicích. Radili jsme se o tom, co vše jí čeká. Silva je profesionálně velmi zaneprázdněný člověk, má 2 roztomilé děti a nemá času nazbyt. Byt dala do inzerce a hned se jí začalo ozývat několik zájemců denně. Měla z toho radost, protože se těšila, že brzo bude mít po starostech a byt se ihned prodá. Asi při dvanácté prohlídce si uvědomila, že vše asi rychle nepůjde, jak si původně myslela...

Číst dále

Dají na nás!

Máte skvělý nápad, jak vylepšit své okolí? Přáli byste si v sousedství nové dětské hřiště nebo psí výběh? Zasloužila by si Vaše zastávka bezbariérový přístup? Zapojte se společně se svými sousedy a přáteli k projektu "Dáme na Vás – participační rozpočet"...

Číst dále

Jaký byl druhý kvartál na realitním trhu?

Ještě v závěru loňského roku mohli klienti bank žádat o výhodné hypotéční úvěry. Díky změně v poskytování úvěrů, ke které mnoho bankovních institucí přistoupilo již v posledních měsících loňského roku, se spousta lidí rozhodla využít tyto výhodné půjčky na bydlení. Počet poptávajících se rapidně zvýšil. Tato situace nahrávala prodávajícím, kterým se dařilo prodávat své nemovitosti za velmi výhodné ceny.

Číst dále

Zachráněný brněnský poklad

Na procházce brněnskou čtvrtí Černá pole, možná i vy narazíte na nenápadnou bílou budovu, trochu připomínající garáž. Nenechte se však zmást, unikátní ...

Číst dále

Zapište si do kalendáře...

Během celého roku se setkáváme s mnoha státními svátky i významnými dny. Tato data nám připomínají důležité a zajímavé události dějin. V tomto článku Vám připomeneme některé z nich...

Číst dále

Brno očekává stavbu nové porodnice

Bohunický areál Fakultní Nemocnice Brno, očekává koncem roku 2019 přírůstek v podobě nové porodnice. Mamutí porodnice, ve které se bude podle odhadů rodit více než 6 000 miminek ročně, by měla vyrůst poblíž budovy, ...

Číst dále

Brno se konečně dočkalo!

Po 180 letech se brněnské Hlavní nádraží konečně zahalí do oblaků prachu, bušení kladiv a lomozu dělníků a začne dlouho očekávaná rekonstrukce.

Číst dále

Kameňák v růstu

Na posledním zasedání rady města Brna byla lokalita Kamenný vrch zahrnuta do strategických projektů města Brna. Cílem tohoto projektu, který se zaměřuje nejen na výstavbu, ale i na rozvoj v úseku školství nebo pro rodinné politiky je, podle primátora Petra Hladíka, rozšířit bytový fond a zlepšit tak dostupnost bydlení.

Číst dále

Daň z nemovitosti

Stali jste se vlastníkem nemovitosti? Pak nezapomeňte na svou daňovou povinnost. Jakou daň, kdy, jak a kde ji uhradíte, se dozvíte v tomto článku.

Číst dále

Získejte vyšší nájemné za Váš byt

Vlastníte dům, byt, chalupu nebo volný pokoj, který není trvale využitý, leží ladem a stojí Vás peníze? Nechcete takovouto nemovitost aktuálně prodat, ale přesto chcete, aby byla nějak využita? Pak by se Vám mohl hodit tento článek, ve kterém Vám poradím, jak s takovouto nemovitostí můžete naložit.
 
Číst dále

7 důležitých událostí roku 2017

S novým rokem přichází nové povinnosti, na které je dobré nezapomínat. Připravil jsem pro Vás přehled nejdůležitějších dat, která je třeba pohlídat, abychom se vyhnuli nepříjemnostem.

Číst dále

Jak tráví realitní makléř vánoční večírky

Nedávno jsem si s holkami, které nám dělají v kanceláři úžasnou podporu, procházel fotky z vánočních večírků, abychom se inspirovali, jaký večírek uděláme letos. Což byla neskutečná sranda :-). Protože si prostě po 10 letech říkáte, cože to nemůžu být já...
Číst dále

Hypotéky nahrávají lidem, kteří přemýšlí o prodeji své nemovitosti

Přemýšlíte, zda prodat Vaši nemovitost? Nejste rozhodnutí a váháte s prodejem dědictví nebo bytu k investici? Právě teď je ta nejvhodnější doba k prodeji.

Číst dále

Žádný spěch

Tak jak je vidět, není kam spěchat. Už když jsem psal první článek o tom „Jaké změny vás čekají v novém roce?,, jsem věděl, že termín 1. 4. 2016, tj. začátek platnosti novely o dani z nabytí nemovitosti, není reálný.

Číst dále

I král musí chodit na záchod

Víte kam i král chodí sám? Pokud jste si řekli, že na záchod, pak máte pravdu. Tak se tedy na ty záchody spolu koukneme. Jaké byly kdysi a jaké jsou teď. Všechno se dozvíte zde.

Číst dále

Kupte kozu…

…slepici, krávu či záchod. Nejedná se o před aprílový žertík, ale o projekt, který je pod záštitou neziskové organizace Člověk v tísni. A protože jsem kozu sám koupil 🙂 a přišlo mi to jako skvělý nápad, rád bych se s Vámi o tuto zkušenost s projektem podělil.

Číst dále

Kam si zajet z Brna na hory?

Abych Vás i sebe odprostil na chvíli od světa realit, mrkneme se na hory, které jsou pro mě obecně srdcovou záležitostí. A protože je zima, "né sice jak sviňa", ale nějaký ten sníh na sjezdovkách přeci jenom najdeme.

Číst dále

Jaké změny vás čekají v novém roce?

Jste majitelé nemovitostí nebo se jimi plánujete v brzké době stát? V tom případě, Vás určitě budou zajímat novinky pro rok 2016. Kdo je plátcem daně z nabytí nemovitosti, kdy potřebujete energetický štítek nebo změny v DPH na pozemcích a další, čtěte a vše se dozvíte.

Číst dále

Šetříte na topení? Od ledna si připlatíte…

Patříte mezi ty, kteří šetří na topení? Využíváte toho, že Vás přes zdi dostatečně vytopí soused? Nebo v bytě netopíte vůbec, protože je nevyužívaný? Od ledna 2016 si na topení i tak připlatíte.

Číst dále

Kde v Brně najdete se svými přáteli vánoční pohodu...

Tak se nám pomalu a jistě blíží vánoční svátky – čas, který nejvíce trávíme se svými blízkými. Začíná doba shánění dárků, vánočních trhů, mikulášských nadílek a dalších příjemných událostí.

Číst dále

Když to natočíš, prodáš líp...

Plánujete prodej své nemovitosti? Zajímá Vás, jak inzerovat, abyste nalákali co nejvíce zájemců?

Číst dále

Vytvořte si bydlení snů

Máte nové bydlení? Přemýšlíte, jak si byteček zařídíte? Kam jaký kus nábytku umístíte? Mám pro Vás tip na skvělého pomocníka.

Číst dále

Na co si dát pozor při koupi nemovitosti?

Kupujete-li byt či dům, určitě Vás bude zajímat, na co si dát pozor a čemu se vyvarovat. Byt či dům kupujete na celý život a je důležité, abyste se v něm nejen dobře cítili, ale aby byl pro Vás radostí i po nastěhování. Koupi nemovitosti určitě neuspěchej

Číst dále

Jak ušetřit čas a vyhnout se uzavírkám v Brně?

Jezdíte MHD, autem či na kole do práce? Trápí Vás neustále uzavírky, objížďky a náhradní doprava? Poslední měsíc cítím víc než kdy jindy všudypřítomné opravy silnic a s tím spojené neustálé čekání v koloně a pozdní příjezdy. Rozhodl jsem se tedy Vám dát

Číst dále

Jak naplánovat prodej své nemovitosti?

Najít si zkušeného a pro školeného odborníka v realitách by mělo být jasnou volbou...

Číst dále

Jak nastavit cenu Vaší nemovitosti?

Pokud chce majitel nemovitosti v dnešní době stanovit prodejní cenu, začne své hledání většinou na internetu. Tato metoda srovnání je určitě správná, ale...

Číst dále

Jak připravit nemovitost k prodeji?

Většinou první, co majitele při prodeji nemovitosti napadne je: „Jak prodat svou nemovitost za co nejvyšší cenu?“

Číst dále

Jak vytěžit z prohlídky co nejvíce?

Udělejte z prohlídky pro zájemce pozitivní zážitek. Jak na to? Je to snadné

Číst dále

Mám kupce na svou nemovitost! Co, ale neopomenout?

Hurá je tu kupec! Řekli, že to berou! Jdeme si plnit své sny, třeba o novém bydlení, autě, dovolené apod.… To ale není vše. Teď nastává ta druhá část. Dohodnout se na podmínkách tak, aby obě strany byly spokojeny.

Číst dále

Obchod dojednán, co dál?

Abychom vše dotáhli zodpovědně do konce, máme tu ještě pár maličkostí. A nebojte, to už je vše, co je třeba při prodeji nemovitosti udělat. Pak už zbývá celou transakci jen oslavit.

Číst dále

Inspekce nemovitostí

V Severní Americe se 98 % transakcí neobejde bez prověření nemovitosti, která je předmětem prodeje. Ve Velké Británii bez ní neproběhne dokonce vůbec žádný obchod.

Číst dále

Zlatý makléř – Jak hledáme pro klienty jejich sen

Jak pro klienty hledáme jejich sen? Podívejte se na následující video.

Číst dále

Tak zas pro nás majitele něco vymysleli...

Prodáváte svou nemovitost? Máte veškeré potřebné informace? Víte, co je PENB? Kdo ji vydává? K čemu slouží? Ne? My Vám poradíme…

Číst dále

Kde se vzala postel?

Asi všichni víme, že pravěcí lidé žili v jeskyních, živili se vším, co našli nebo ulovili, nepotřebovali peníze, aby si mohli něco pořídit. V dnešní době má téměř každá rodina svůj byt či domek, vybavený podle poslední módy, minimálně 2 televize a auto...

Číst dále

Jak zvýšit cenu Vaší nemovitosti až o 10% ?

Ano je to možné. Čtěte dále a dozvíte se jak na to.Většinou první co majitelé nemovitostí napadne při prodeji své nemovitosti je ,,Jak prodat svou nemovitost s co nejvyšším možným ziskem?,"

Číst dále

Kousek z historie Brna

Na území dnešního Brna žil člověk již v pravěku, ale sídliště zde vznikala až v době Velkomoravské říše. První písemná zmínka pochází z roku 1091 př.n.l.

Číst dále

Daně týkající se nemovitostí

Stali jste se vlastníkem nemovitosti nebo jste svou nemovitost prodali? Víte, že je Vaší povinností zaplatit daň z nemovitosti? Už jste si zjistili informace, kdy, jak a kde se platí? Ne? Tento článek Vám určitě odpoví na všechny tyto otázky.

Číst dále

Jaké daně a poplatky mohou být spojeny s prodejem nemovitosti?

Občas majitele nemovitostí překvapí poplatky a daně, se kterými při prodeji nepočítají.

Číst dále

Sakra, zase jsem zapomněl…

Každý rok řeším to samé... jak je to s poplatkem za svoz komunálního odpadu? Kdo jej platí? Kdy a jak se platí? Kolik je jeho výše? Máte také problém odpovědět si na tyto otázky stejně jako já? I když jsem makléřem, přesto na to pokaždé zapomenu.

Číst dále

Jak efektivně nastavit prodej Vaší nemovitosti? - Vytvoření Srovnávací tržní analýzy (STA)

Zpracovanou srovnávací tržní analýzu Vám makléř předá, okomentuje a ponechá ke schválení.

Číst dále

7 rad, na co si dávat pozor při prodeji nemovitosti

Rozhodli jste se prodat svou nemovitost? Víte, jak na to? Mám pro Vás 7 tipů, na co si dát při prodeji pozor...

Číst dále

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!

Možná ani nevíte, že v Česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostní kriminalitou.

Číst dále

Co je to ten Home Staging

Jistě už jste o tom slyšeli. Přišlo to k nám ze zahraničí, a jestliže to funguje v desítkách zemí světa, bylo by naivní si myslet, že zrovna v Česku to fungovat nebude. Funguje to!

Číst dále

Jak nastavit prodejní cenu nemovitosti?

Pokud chce majitel nemovitosti v dnešní době stanovit prodejní cenu, začne své hledání většinou na internetu. Tato metoda srovnání je určitě správná, ale...

Číst dále

Jaká je současná situace na realitním trhu?

Jaká je v současnosti situace na trhu s nemovitostmi, pokud jde o koupi a prodej – převažuje nabídka nebo poptávka?

Číst dále

Vývoj trhu v Bohunicích, Starém a Novém Lískovci a financování družstevních bytů za rok 2014

V meziročním srovnání je znát, že ceny bytů se pohybovaly směrem nahorů. Může za to zejména menší nabídka bytů a to hlavně u menších dispozic 1+kk – 2+1, které si vzájemně nekonkurují, a tím cena bytů narůstá.

Číst dále

Chcete dostávat užitečné, aktuální a lokální informace přímo do emailu?

Novely zákonů a Daně týkajících se nemovitostí, výstavba v Brně, informace z hypotéčního trhu. To vše přímo Vám, formou jednoduchého článku, každých 14-dní do emailu. 


Telefon

+420 775 674 544

E-mail

lukas.peterek@century21.cz

Facebook

https://www.facebook.com/lukaspeterek.cz/