Ceny nových bytů přestaly růst. Na jak dlouho?
Konečně se v Brně nezdražují nové byty, některé i nepatrně zlevnily. V této druhé části roku, je to nejspíš poprvé po 2 letech, kdy podobná situace nastala. Ti, kteří zvažují koupi bytu, můžou počítat zhruba se ...
Zpřísnění hypoték a jeho vliv na ceny nemovitostí
Dnes se dozvíte, jaký vliv má po měsíci platnosti zpřísnění úvěrů na vývoj cen nemovitostí. ...
Chcete znát nová pravidla pro rezidentní parkování?
Brno zlevnilo placení za druhou vlnu parkování, která začala v listopadu. Prvních 6 měsíců budou mít zdarma lidé s ...
Zóny placeného stání přichází do Brna
Obdobně jako v Praze budou městské části rozděleny na parkovací zóny, v nichž se bude platit za vydání oprávnění ke stání automobilů. Řidiči s chybějícím oprávněním budou za parkování platit přes mobilní aplikaci nebo platební terminál, kam zadají registrační značku svého vozidla...
Ministerstvo pro místní rozvoj slíbilo obcím desítky miliard korun na výstavbu sociálních bytů
Výstavbu sociálních bytů v obcích podpoří stát podle ministerstva v následujících letech desítkami miliard korun, ročně 2 miliardami. Například pokud se obec rozhodne ...
Jak se změní ceny MHD od 1. září? Jaké jsou výhody nové navazující šalinkarty?
Na základě usnesení vlády o výrazném zlevnění veřejné dopravy pro studenty a seniory se od 1. září změní i ceny jízdného v brněnské hromadné dopravě. Dopravní podnik navíc nabídne novou službu – tzv. ...
Nemovitosti Bohunice, Starý a Nový Lískovec
Založil jsem pro Vás novou stránku na Facebooku, která monitoruje dění v těchto lokalitách z pohledu realit.
Šalinou do kampusu
Máte cestu do kampusu či Bohunické nemocnice? Štvou Vás neustále „narvané“ trolejbusy a autobusy. V budoucnu bude tato lokalita dostupnější díky tramvajové lince. Co je důvodem téhle změny?
PRODEJ - OV 3+kk, ul. Přízřenická, Modřice, CP 88 m2, garáž
Prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 68,35 m2 + terasa 6,25 m2 + lodžie 13,5 m2, z toho pokoje 31,5 m2 + 12,95 m2 + 8,55 m2
Hnutí ANO chce v Brně postavit nový magistrát. Budova pro tisíc úředníků by stála 1,5 miliardy
Koaliční hnutí ANO chce v Brně za 1,5 miliardy korun postavit budovu magistrátu, která by stála na volném prostranství mezi ulicemi Koliště a Benešova za palácem Morava nedaleko hotelu Grand...
Stát chce podporovat mladé páry, na bydlení jim půjčí až dva miliony
Až dva miliony korun na úrok 1,75 procenta. Takovou nabídku chce předložit Státní fond rozvoje bydlení párům do 36 let ještě letos. Bankám to nevadí, konkurence to pro ně není...
Rezidentní parkování začne v centru Brna fungovat od září
Brněnský magistrát po několik let trvajících debatách zahájil reálné kroky ke spuštění první etapy rezidentního parkování. Na úřední desce zveřejnil tento týden záměr změny značení v historickém centru města...
V létě začne stavba velkého městského okruhu v úseku Žabovřeská
V Brně by v létě mohla začít první etapa stavby velkého městského okruhu v úseku Žabovřeská, která by se týkala části od Dobrovského tunelů přes mosty u Kníničské ulice po vyústění tramvajového tunelu na Žabovřeské...
ČNB omezila hypotéky
Nové požadavky na výši příjmu zablokují úvěry na bydlení až třetině žadatelů. Koupit dům nebo byt je v poslední době pro mnoho lidí stále složitější...
Prodej na dálku
Vlastníte nemovitost, ale bydlíte v jiném městě a chtěli byste ji prodat? Tak přesně tohle byl případ manželů z Českých Budějovic, kteří vlastnili byt v Kohoutovicích a pronajímali ho. Poté co nájemce nájem ukončil, manželé se rozhodli, že se o další pronájem bytu nadále nechtějí starat a odhodlali se byt prodat.
Dědictví nemovitostí s více dědici
Co vlastně s tím zděděným majetkem uděláme? Co budeme dělat, když je nás víc? Ten dům nařezat na kousky nejde...
Zdraží půjčky a sníží se tak ceny nemovitostí?
K datu 2. února zvýšila Česká národní banka úrokové sazby o čtvrt procentního bodu. Zvýšení úrokových sazeb obecně posiluje korunu, což zvýhodní nákup cizích měn, což jistě udělá radost všem, kdo se chystají do zahraničí. Současně však také může zvýšit úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů, a to bude mít dopad na ceny nemovitostí.
Předkupní právo spoluvlastníků u nebytových prostor
Od 1. ledna tohoto roku vstoupila v účinnost novela zákoníku, která zavazuje majitele nebytových prostor k předkupnímu právu ze strany spoluvlastníků.
Velikost nových bytů se stále zmenšuje
Zejména v Praze a v Brně nastoupil v posledních letech trend čím dál tím menších bytů. S rostoucími cenami ...
Novela stavebního zákona přináší komplikace
Lidé, kteří staví dům a potřebují vyjádření úřadů ohledně souladu domu s územním plánem obce, si na toto závazné stanovisko budou muset počkat déle, než předpokládali. Na vině je novela stavebního zákona, která platí od ledna 2018 a stanoví, že tyto posudky nově vydává odbor územního ...
Jak si poradit s daňovým přiznáním a příjmem z prodeje či pronájmu nemovitosti?
Prodali jste či pronajali v loňském roce nemovitost? Pak nezapomeňte na daňové přiznání k dani z příjmu.
Prodej bytu 2+1 64 m² Chodská, Brno - Královo Pole
Prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 52m2 + 2x lodžie 5m2 + sklep 2m2, pokoje 16 + 12m2, nacházející se ...
OV 3+1, ul. Oblá, Nový Lískovec, CP 71 m2 + 5 m2 zasklená lodžie, vhodný pro rodinu nebo investici
Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 71 m2, pokoje 20 m2 + 12 m2 + 12 m2, 5 m2 lodžie. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží z dvanáctipodlažního panelového domu v klidné části Nového Lískovce na ulici ...
Mendel Plaza - nový bytový komplex v Brně
V Brně se chystá nová výstavba bytového komplexu s názvem Mendel Plaza v blízkosti Mendelova náměstí. Budování komplexu by mělo podle odhadů probíhat v následujících pěti letech a cena by měla dosáhnout několika miliard korun, které budou hrazeny ...
Investice do bydlení dosáhly v roce 2017 rekordní výše
Poptávka po bytech se v roce 2017 dostala na rekordní úroveň. Ruku v ruce s touto skutečností jdou také ...
Předkupní právo a jeho realizace v praxi
Předkupní právo k nemovitým věcem u nás existovalo několik desetiletí a bylo zrušeno ke konci roku 2013. Od 1. 1. 2018 opět vstoupilo toto právo v platnost, a to zákonem Občanského zákoníku 460/2016 Sb. Nevrací se však v původní, ale...
Ochrana osobních údajů
BONUS BRNOreal, spol. s r.o. nakládá s osobními údaji v souladu s platným zákonem č. 101/2000 Sb. týkající se zpracování, uchovávání a evidencí osobních údajů. Vyplněním kontaktního formuláře vyslovuje zákazník souhlas ke zpracování osobních údajů v souladu se zákonem 101/2000 Sb. Tento souhlas je zákazníkem udělen až do doby písemného odvolání...
OV 3+1, ul. Nížkovice, CP 66 m2, vhodné jako bydlení pro rodinu nebo investice
Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 64 m2 + 2 m2 sklep, nacházející se v prvním nadzemním podlaží ze tří cihlového domu v Nížkovicích, autem 25 min. a hromadnou dopravou 45 min. centra Brna, dále autem 5 min. a hromadnou dopravou 10 min. do ...
OV 3+kk, ul. Drobného, Černá pole, CP 88m2 + 2m2 sklepní kóje
Mezonetový byt 3+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 88m2, pokoj s kuchyňským koutem 40m2, ložnice 16+15m2, dvě koupelny 4+3,4m2 a předsíň a chodba. Nacházející se ...
Pisárky se těší na zajímavé projekty, které to jsou?
Docela zajímavé projekty čekají brněnskou městskou část Pisárky. Radní města Brna schválili 3 investiční záměry a to ...
Obnova brněnské tramvajové trati Stránská skála - Líšeň
Po posouzení vlivů na životní prostředí, které mělo pozitivní výsledek, může Brno pokračovat s přípravou znovuzavedení tramvajové tratě ze Stránské skály do Líšně. Začátek stavby město plánuje do roku ...
Jaké informace si zjistit ještě před tím, než se rozhodnete prodat svoji nemovitost
Měli jste někdy myšlenku, představu, sen o lepším bydlení, o zajímavé investici, o bydlení pro své děti, dovolené nebo novém autě? A často k uskutečnění Vašich představ vedla pouze jedna cesta, a to přes prodej své stávající nemovitosti? Nebo nad tímto právě teď přemýšlíte?
Máte nárok na vrácení peněz z finančního úřadu?
Nejvyšší správní soud nově rozhodl o případu, kdy při výpočtu daně z nabytí nemovitosti má Finanční správa vycházet z ceny ...
I malý byt může působit prostorně a vzdušně
Bydlíte v malém bytě a přesto chcete, aby působil vzdušným dojmem? Tady je pár tipů, jak toho docílit...
Staré fabriky - nové Brno
Brno se konečně zbavuje svých brownfieldů. Po Vlněně se začíná měnit i Zbrojovka. Kdo se pustí do rekonstrukce a co nového plánuje na místě tak známém všem Brňanům? Dočtete se v novém článku.
Nový stavební zákon
Začátkem července schválila poslanecká sněmovna novelu stavebního zákona. Co to pro nás znamená a kde nastanou nejzásadnější změny? Přečtěte si v mém článku.
Ceny nemovitostí stoupají stejně jako letní teploty!
Ceny nemovitostí stále rostou. Jak je to možné? Již loni jsem psal články o cenách na vrcholu. Odhadoval jsem zastavení tohoto trendu a přitom je to zcela naopak.
Dotaz na snížení Daně z nabytí nemovitosti
Dobrý den, měl bych zájem o váš odhad zdarma. Nemovitost jsme kupovali a teď je potřeba zaplatit daň z nabytí nemovitosti. Pro mě by bylo nejlepší tuto nemovitost odhadnout na co nejnižší cenu aby daň byla také co nejnižší....
Home Staging v akci!
Zajímá Vás, jak vypadá Home Staging v akci? Zde jsem pro Vás natočil video, jak probíhá taková proměna nemovitosti v produkt, který zaujme nejednoho potenciálního kupujícího a zvýší cenu Vaší nemovitosti.
Jak na hypotéku?
Od konce minulého roku na nás bankovní sektor připravil mnoho změn a chytáků. Změnil se zákon o spotřebitelském úvěru, který dává za povinnost prověřovat úvěruschopnost klientů. Česká národní banka vydala několik doporučení a pokud se situace nezmění může nastat i situace, kdy ČNB začne bankám i nařizovat....
Jak Silva použila Home Staging
Moje kamarádka Silva prodávala loni byt 2+kk v Bohunicích. Radili jsme se o tom, co vše jí čeká. Silva je profesionálně velmi zaneprázdněný člověk, má 2 roztomilé děti a nemá času nazbyt. Byt dala do inzerce a hned se jí začalo ozývat několik zájemců denně. Měla z toho radost, protože se těšila, že brzo bude mít po starostech a byt se ihned prodá. Asi při dvanácté prohlídce si uvědomila, že vše asi rychle nepůjde, jak si původně myslela...
Dají na nás!
Máte skvělý nápad, jak vylepšit své okolí? Přáli byste si v sousedství nové dětské hřiště nebo psí výběh? Zasloužila by si Vaše zastávka bezbariérový přístup? Zapojte se společně se svými sousedy a přáteli k projektu "Dáme na Vás – participační rozpočet"...
Jaký byl druhý kvartál na realitním trhu?
Ještě v závěru loňského roku mohli klienti bank žádat o výhodné hypotéční úvěry. Díky změně v poskytování úvěrů, ke které mnoho bankovních institucí přistoupilo již v posledních měsících loňského roku, se spousta lidí rozhodla využít tyto výhodné půjčky na bydlení. Počet poptávajících se rapidně zvýšil. Tato situace nahrávala prodávajícím, kterým se dařilo prodávat své nemovitosti za velmi výhodné ceny.
Zachráněný brněnský poklad
Na procházce brněnskou čtvrtí Černá pole, možná i vy narazíte na nenápadnou bílou budovu, trochu připomínající garáž. Nenechte se však zmást, unikátní ...
Zapište si do kalendáře...
Během celého roku se setkáváme s mnoha státními svátky i významnými dny. Tato data nám připomínají důležité a zajímavé události dějin. V tomto článku Vám připomeneme některé z nich...
Brno očekává stavbu nové porodnice
Bohunický areál Fakultní Nemocnice Brno, očekává koncem roku 2019 přírůstek v podobě nové porodnice. Mamutí porodnice, ve které se bude podle odhadů rodit více než 6 000 miminek ročně, by měla vyrůst poblíž budovy, ...
Brno se konečně dočkalo!
Po 180 letech se brněnské Hlavní nádraží konečně zahalí do oblaků prachu, bušení kladiv a lomozu dělníků a začne dlouho očekávaná rekonstrukce.
Kameňák v růstu
Na posledním zasedání rady města Brna byla lokalita Kamenný vrch zahrnuta do strategických projektů města Brna. Cílem tohoto projektu, který se zaměřuje nejen na výstavbu, ale i na rozvoj v úseku školství nebo pro rodinné politiky je, podle primátora Petra Hladíka, rozšířit bytový fond a zlepšit tak dostupnost bydlení.
Daň z nemovitosti
Stali jste se vlastníkem nemovitosti? Pak nezapomeňte na svou daňovou povinnost. Jakou daň, kdy, jak a kde ji uhradíte, se dozvíte v tomto článku.
Získejte vyšší nájemné za Váš byt
7 důležitých událostí roku 2017
S novým rokem přichází nové povinnosti, na které je dobré nezapomínat. Připravil jsem pro Vás přehled nejdůležitějších dat, která je třeba pohlídat, abychom se vyhnuli nepříjemnostem.
Jak tráví realitní makléř vánoční večírky
Hypotéky nahrávají lidem, kteří přemýšlí o prodeji své nemovitosti
Přemýšlíte, zda prodat Vaši nemovitost? Nejste rozhodnutí a váháte s prodejem dědictví nebo bytu k investici? Právě teď je ta nejvhodnější doba k prodeji.
Žádný spěch
Tak jak je vidět, není kam spěchat. Už když jsem psal první článek o tom „Jaké změny vás čekají v novém roce?,, jsem věděl, že termín 1. 4. 2016, tj. začátek platnosti novely o dani z nabytí nemovitosti, není reálný.
I král musí chodit na záchod
Víte kam i král chodí sám? Pokud jste si řekli, že na záchod, pak máte pravdu. Tak se tedy na ty záchody spolu koukneme. Jaké byly kdysi a jaké jsou teď. Všechno se dozvíte zde.
Kupte kozu…
…slepici, krávu či záchod. Nejedná se o před aprílový žertík, ale o projekt, který je pod záštitou neziskové organizace Člověk v tísni. A protože jsem kozu sám koupil 🙂 a přišlo mi to jako skvělý nápad, rád bych se s Vámi o tuto zkušenost s projektem podělil.
Kam si zajet z Brna na hory?
Abych Vás i sebe odprostil na chvíli od světa realit, mrkneme se na hory, které jsou pro mě obecně srdcovou záležitostí. A protože je zima, "né sice jak sviňa", ale nějaký ten sníh na sjezdovkách přeci jenom najdeme.
Jaké změny vás čekají v novém roce?
Jste majitelé nemovitostí nebo se jimi plánujete v brzké době stát? V tom případě, Vás určitě budou zajímat novinky pro rok 2016. Kdo je plátcem daně z nabytí nemovitosti, kdy potřebujete energetický štítek nebo změny v DPH na pozemcích a další, čtěte a vše se dozvíte.
Šetříte na topení? Od ledna si připlatíte…
Patříte mezi ty, kteří šetří na topení? Využíváte toho, že Vás přes zdi dostatečně vytopí soused? Nebo v bytě netopíte vůbec, protože je nevyužívaný? Od ledna 2016 si na topení i tak připlatíte.
Kde v Brně najdete se svými přáteli vánoční pohodu...
Tak se nám pomalu a jistě blíží vánoční svátky – čas, který nejvíce trávíme se svými blízkými. Začíná doba shánění dárků, vánočních trhů, mikulášských nadílek a dalších příjemných událostí.
Když to natočíš, prodáš líp...
Plánujete prodej své nemovitosti? Zajímá Vás, jak inzerovat, abyste nalákali co nejvíce zájemců?
Vytvořte si bydlení snů
Máte nové bydlení? Přemýšlíte, jak si byteček zařídíte? Kam jaký kus nábytku umístíte? Mám pro Vás tip na skvělého pomocníka.
Na co si dát pozor při koupi nemovitosti?
Kupujete-li byt či dům, určitě Vás bude zajímat, na co si dát pozor a čemu se vyvarovat. Byt či dům kupujete na celý život a je důležité, abyste se v něm nejen dobře cítili, ale aby byl pro Vás radostí i po nastěhování. Koupi nemovitosti určitě neuspěchej
Jak ušetřit čas a vyhnout se uzavírkám v Brně?
Jezdíte MHD, autem či na kole do práce? Trápí Vás neustále uzavírky, objížďky a náhradní doprava? Poslední měsíc cítím víc než kdy jindy všudypřítomné opravy silnic a s tím spojené neustálé čekání v koloně a pozdní příjezdy. Rozhodl jsem se tedy Vám dát
Jak naplánovat prodej své nemovitosti?
Najít si zkušeného a pro školeného odborníka v realitách by mělo být jasnou volbou...
Jak nastavit cenu Vaší nemovitosti?
Pokud chce majitel nemovitosti v dnešní době stanovit prodejní cenu, začne své hledání většinou na internetu. Tato metoda srovnání je určitě správná, ale...
Jak připravit nemovitost k prodeji?
Většinou první, co majitele při prodeji nemovitosti napadne je: „Jak prodat svou nemovitost za co nejvyšší cenu?“
Jak vytěžit z prohlídky co nejvíce?
Udělejte z prohlídky pro zájemce pozitivní zážitek. Jak na to? Je to snadné
Mám kupce na svou nemovitost! Co, ale neopomenout?
Hurá je tu kupec! Řekli, že to berou! Jdeme si plnit své sny, třeba o novém bydlení, autě, dovolené apod.… To ale není vše. Teď nastává ta druhá část. Dohodnout se na podmínkách tak, aby obě strany byly spokojeny.
Obchod dojednán, co dál?
Abychom vše dotáhli zodpovědně do konce, máme tu ještě pár maličkostí. A nebojte, to už je vše, co je třeba při prodeji nemovitosti udělat. Pak už zbývá celou transakci jen oslavit.
Inspekce nemovitostí
V Severní Americe se 98 % transakcí neobejde bez prověření nemovitosti, která je předmětem prodeje. Ve Velké Británii bez ní neproběhne dokonce vůbec žádný obchod.
Zlatý makléř – Jak hledáme pro klienty jejich sen
Jak pro klienty hledáme jejich sen? Podívejte se na následující video.
Tak zas pro nás majitele něco vymysleli...
Prodáváte svou nemovitost? Máte veškeré potřebné informace? Víte, co je PENB? Kdo ji vydává? K čemu slouží? Ne? My Vám poradíme…
Kde se vzala postel?
Asi všichni víme, že pravěcí lidé žili v jeskyních, živili se vším, co našli nebo ulovili, nepotřebovali peníze, aby si mohli něco pořídit. V dnešní době má téměř každá rodina svůj byt či domek, vybavený podle poslední módy, minimálně 2 televize a auto...
Jak zvýšit cenu Vaší nemovitosti až o 10% ?
Ano je to možné. Čtěte dále a dozvíte se jak na to.Většinou první co majitelé nemovitostí napadne při prodeji své nemovitosti je ,,Jak prodat svou nemovitost s co nejvyšším možným ziskem?,"
Kousek z historie Brna
Na území dnešního Brna žil člověk již v pravěku, ale sídliště zde vznikala až v době Velkomoravské říše. První písemná zmínka pochází z roku 1091 př.n.l.
Daně týkající se nemovitostí
Stali jste se vlastníkem nemovitosti nebo jste svou nemovitost prodali? Víte, že je Vaší povinností zaplatit daň z nemovitosti? Už jste si zjistili informace, kdy, jak a kde se platí? Ne? Tento článek Vám určitě odpoví na všechny tyto otázky.
Jaké daně a poplatky mohou být spojeny s prodejem nemovitosti?
Občas majitele nemovitostí překvapí poplatky a daně, se kterými při prodeji nepočítají.
Sakra, zase jsem zapomněl…
Každý rok řeším to samé... jak je to s poplatkem za svoz komunálního odpadu? Kdo jej platí? Kdy a jak se platí? Kolik je jeho výše? Máte také problém odpovědět si na tyto otázky stejně jako já? I když jsem makléřem, přesto na to pokaždé zapomenu.
Jak efektivně nastavit prodej Vaší nemovitosti? - Vytvoření Srovnávací tržní analýzy (STA)
Zpracovanou srovnávací tržní analýzu Vám makléř předá, okomentuje a ponechá ke schválení.
7 rad, na co si dávat pozor při prodeji nemovitosti
Rozhodli jste se prodat svou nemovitost? Víte, jak na to? Mám pro Vás 7 tipů, na co si dát při prodeji pozor...
Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!
Možná ani nevíte, že v Česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostní kriminalitou.
Co je to ten Home Staging
Jistě už jste o tom slyšeli. Přišlo to k nám ze zahraničí, a jestliže to funguje v desítkách zemí světa, bylo by naivní si myslet, že zrovna v Česku to fungovat nebude. Funguje to!
Jak nastavit prodejní cenu nemovitosti?
Pokud chce majitel nemovitosti v dnešní době stanovit prodejní cenu, začne své hledání většinou na internetu. Tato metoda srovnání je určitě správná, ale...
Jaká je současná situace na realitním trhu?
Jaká je v současnosti situace na trhu s nemovitostmi, pokud jde o koupi a prodej – převažuje nabídka nebo poptávka?
Vývoj trhu v Bohunicích, Starém a Novém Lískovci a financování družstevních bytů za rok 2014
V meziročním srovnání je znát, že ceny bytů se pohybovaly směrem nahorů. Může za to zejména menší nabídka bytů a to hlavně u menších dispozic 1+kk – 2+1, které si vzájemně nekonkurují, a tím cena bytů narůstá.
Chcete dostávat užitečné, aktuální a lokální informace přímo do emailu?
Novely zákonů a Daně týkajících se nemovitostí, výstavba v Brně, informace z hypotéčního trhu. To vše přímo Vám, formou jednoduchého článku, každých 14-dní do emailu.
Telefon
+420 775 674 544
lukas.peterek@century21.cz
https://www.facebook.com/lukaspeterek.cz/