PRODÁNO, PODEPSÁNO, PŘEDÁNO!!!

 

DB 1+kk, ul. Keřová, Žebětín, CP 39 m2, vhodný jako startovní bydlení

Jak prodat družstevní byt s dotací města?

Není družstevní byt, jako družstevní byt. Na trhu v Brně máme spoustu druhů družstevních bytů. Jedny, většinou panelové, byly vystavěny před několika lety velkými stavebními družstvy, jako je SBD Družba, SBD Mír, SBD Průkopník. Další vznikly privatizací. Některé založili samotní developeři, aby byty udělaly dostupnější. Jiné byly vystavovány na základě dotace města, tedy dům vlastní z části město a z části družstvo, a to byl právě případ našeho prodeje bytu 1+kk v Žebětíně. Byt jsem získal do nabídky, protože jsem odvedl dobrou práci, před 8 lety. V té době ho ode mě prodávající kupovali a znovu se na mě obrátili.

Abyste se mohli stát kupujícím takového bytu musíte splňovat:

  • Financování v hotovosti.
  • Při úvěru musíte ručit jinou nemovitostí. Nelze ručit kupovaným bytem.
  • Protože město byty vystavělo pro účely vlastního bydlení, nesmíte při nákupu vlastnit jinou nemovitost za účelem vlastního bydlení (vztahuje se na všechny nákupy po dobu 20 let od kolaudace). Město při převodu zkoumá, zda skutečně podobný objekt nevlastníte.
  • 2. a 3. bod se vylučují, ale je tomu skutečně tak. Nesmíte vlastnit nemovitost a zároveň pokud financujete úvěrem musíte ručit jinou nemovitostí. Realizovatelné jsou tedy např. převody, kdy kupujete byt pro dceru a ručíte svým domem. A to byl i tento případ.
  • V důsledku to znamená, že se Vám ozve 10 zájemců, ale na prohlídku jdete pouze se 2, kteří splňují výše uvedené podmínky.

Co se mě podařilo:

  • Byt byl prodán za podobnou cenu stejných bytů v okolí v osobním vlastnictví.
  • Profiltrovali jsme všechny zájemce a uspořádali tři kola prohlídek.
  • Uskutečnit administrativně náročný proces.

Ukázka prezentace tohoto pozemku

  • https://prodejchytre.cz/db-1-kk-ul-kerova-zebetin-cp-39-m2-vhodny-jako-startovni-bydleni/

Odhad ceny nemovitosti zdarma

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Západně orientovaný byt v družstevním vlastnictví s volným výhledem na zástavbu rodinných domů, ihned u lesa o celkové ploše 31,35 m2 + západně orientovaná terasa 6,81 m2 + komora na patře 1,23 m2, nacházející se ve třetím nadzemním podlaží ze tří podlažní novostavby cihlového domu z Ledna roku 2003 ve velice klidné části Žebětína s veškerou občanskou vybaveností na ulici Keřová, 22 minut MHD přímím spojením na Mendlovo náměstí a 16 minut autem. Byt je vhodný jako startovní bydlení. Kuchyňská linka, plastová okna, plynový kotel, sprchový kout, digitální termostat. Obec Žebětín se nachází v blízkosti brněnské přehrady. K bytu náleží kóje na patře. Ihned u domu se nachází dětské hřiště a možnost dalších sportovních aktivit. V obci naleznete, mateřskou školku, školu, doktora, lékárnu, poštu, kostel. Bližší informace u realitního makléře.



Zvažujete prodej nemovitosti?

 

Nechte si cenu Vaší nemovitost odhadnout zdarma, tak jak tomu bylo u nemovitosti výše, ještě než jsme se do prodeje pustili. Stačí napsat do formuláře níže:

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů

Více informací k metodice odhadu naleznete zde: