Málo informací = ztráta času

 

Nabízel jsem byt 3+1 v Bohunicích a během prvního kola prohlídek, kterého se zúčastnilo 6 zájemců, jsem se seznámil s panem Davidem, který měl opravdu vážný zájem o koupi tohoto bytu. Společně s ním projevil zájem o byt i jiný zájemce. Panu Davidovi a jeho rodině se byt moc líbil a už na prohlídce se mi zmínil, že byt vyhovuje jejich představám. Byt chtěli financovat z prodeje svého bytu 2+kk. První, co pana Davida napadlo, bylo, kolik bude muset doplatit, aby si mohli dovolit koupit větší byt. Proto první, co jsme udělali, bylo nacenění jejich bytu 2+kk. Porovnali jsme prodané nemovitosti a aktuální nabídku na trhu.  Odečetli jsme kupní cenu včetně daně z nabytí nemovitosti a provize a vyšla nám částka 523 600 Kč, která chyběla ke koupi nové nemovitosti. Pan David si vzal čas na rozmyšlenou a do dvou dnů mi zavolal, že by pro něj byla přijatelná kupní cena o 200 000 Kč nižší, než byla původně v nabídce s tím, že částka, kterou navrhnul, by pro něj byla dosažitelná. Bohužel byt 3+1, který byl v nabídce, byl jeden z nejlevnějších v lokalitě, kterou hledali a byl o něj velký zájem i za původně nabízenou cenu. Sleva tedy nebyla možná. Tím se sen pana Davida vytratil a rozhodl se ještě chvilku vyčkat, než našetří více financí na nákup nového bydlení. Později jsem se ho ptal, kolik absolvoval prohlídek, než našel jiný byt, který plnil požadavky jeho rodiny. Dozvěděl jsem se, že to byla jejich šestá prohlídka. Každá prohlídka trvá přibližně půl hodiny. Potřeba je také si ji domluvit a každý telefonát je cca 10 min. S některými makléři mluvil i vícekrát. A to celé jen proto, že na počátku celého úsilí si David nezjistil všechny potřebné informace, než se do celého procesu pustil. Čas, který do toho investoval, mohl dát do celodenního výletu se svými dětmi a užít si krásné chvíle.

 

Myslete na to, že když na začátku investujete čas do získání informací a kvalifikovaně zhodnotíte situaci, ušetříte si tak několikanásobně více času do budoucna, který můžete věnovat své rodině.