Úprava předkupního práva pro garážová stání

Už je tomu přesně rok, co vešel v platnost nový zákon o předkupním právu, který zkomplikoval prodej nejednomu vlastníkovi nemovitosti při prodeji jeho podílu. Velké komplikace nastávaly především při prodeji bytu s garážovým stáním, kdy stání není vedeno jako vyčleněný majetek majitele bytu, ale jako podíl na jednotce. Tudíž při prodeji bytu se stáním, bylo nutné oslovit všechny spoluvlastníky vymezené jednotky garážového stání, zda nemají o prodávaný podíl také zájem. Což v praxi znamená obeslat písemně všechny spoluvlastníky, přičemž u velkých domů bývá spoluvlastníků opravdu mnoho. Navíc další nevýhodou, která zdržovala celý proces prodeje je, že spoluvlastník má 3 měsíce na to, aby se k tomu jakkoliv vyjádřil. Tudíž pokud neodpoví hned, musí se čekat 3 měsíce, než se obchod uskuteční. Blýská se ale na lepší časy a pro tento případ by mohla přijít výjimka.

Tato výjimka bude součástí novely občanského zákoníku, která je aktuálně ke schválení v poslanecké sněmovně. Vzhledem k tomu, že tuto nutnou změnu vyvolala situace na trhu, nepředpokládá se, že by novela neměla být schválena. Očekává se tedy, že by výjimka mohla být účinná již od 1. července 2019.

Zdroj:

https://bit.ly/2sVZpV1

Další články

 

Od 1. ledna tohoto roku vstoupila v účinnost novela zákoníku, která zavazuje majitele nebytových prostor k předkupnímu…
Celý článek
Měli jste někdy myšlenku, představu, sen o lepším bydlení, o zajímavé investici, o bydlení pro své děti,…
Celý článek