Články autora
Rok 2025 přinesl na hypotečním trhu zdánlivě pozitivní zprávy – úrokové sazby pomalu klesají. Nicméně ceny nemovitostí současně rostou rychlejším tempem než kdy dříve. Má tedy smysl při rozhodování o koupi nemovitosti vyčkávat na výhodnější úroky, nebo je lepší reagovat ihned? Hypotéky 2025: Mírné úlevy, žádná revoluce Průměrná úroková sazba hypoték v červnu 2025 podle Swiss Life Hypoindexu klesla...
Prezentace nemovitosti je důležitým faktorem úspěšného prodeje. Trh se rychle vyvíjí a kupující očekávají nejen atraktivní vzhled, ale i inovativní způsoby, jak si nemovitost prohlédnout a představit si v ní svůj budoucí domov. Jaké metody a trendy dnes skutečně fungují? Homestaging: První dojem rozhoduje Homestaging zůstává jedním z nejúčinnějších nástrojů, jak zvýšit atraktivitu nemovitosti. Profesionální úprava interiéru, sladění barev, odstranění osobních...
Rozhodujete se, kdy je nejlepší čas na prodej nemovitosti? Pokud vás napadlo počkat až na září, možná vás překvapí, že právě období před letními prázdninami přináší jednu z největších šancí, jak nemovitost rychle prodat s minimální konkurencí. Prodej před prázdninami: chytrá strategie, která se vyplácí Plánujete prodat svou nemovitost? Pak byste měli zvážit, zda právě období před letními prázdninami...
V Česku přichází zásadní změna v oblasti sociálního bydlení. Nový zákon o podpoře bydlení, schválený Senátem, má pomoci statisícům lidí v bytové nouzi. Tento zákon mění mnohé. Koho se týká? A jak si díky němu můžete zajistit bydlení nebo ochránit svou nemovitost? Co je zákon o podpoře bydlení a proč vznikl? Zákon byl navržen jako systémové řešení stále rostoucí bytové nouze...
Od 1. července 2025 vstupuje v platnost novela zákona o DPH, která výrazně mění pravidla při prodeji nemovitostí a pozemků. Tato změna se dotkne každého, kdo kupuje, prodává nebo zprostředkovává nemovitosti. Zásadní novinkou je nová definice stavebního pozemku, přísnější pravidla pro osvobození staveb od DPH a povinnost odvádět DPH při větších rekonstrukcích. V našem článku přinášíme podrobný přehled toho, co novela...
Současný hypoteční trh prochází turbulentním obdobím. Vysoké úrokové sazby se stávají překážkou pro mnoho zájemců o vlastní bydlení. V této situaci se pro prodávající nemovitostí otevírá zajímavá možnost, jak zvýšit atraktivitu své nabídky – převod stávající hypotéky s výhodnou sazbou 2-3 % na nového majitele. Co přesně znamená převod hypotéky? Přenos hypotéky (portabilita) je situace, kdy kupující převezme stávající hypoteční úvěr...
Uvažujete o prodeji své nemovitosti a přemýšlíte, zda se vyplatí předtím investovat do rekonstrukce? Tato otázka trápí mnoho prodávajících. Cílem je samozřejmě prodat nemovitost co nejrychleji a za co nejvyšší cenu. Někdy se zdá, že investice do oprav a modernizace může tento cíl usnadnit. Jindy se zase obáváme, že vynaložené prostředky se nám nevrátí. Pojďme se podívat na to, kdy se rekonstrukce...
Prodej nemovitosti bývá často vnímán jako jedna z nejvíce stresujících životních událostí. Emocionální vazba k domovu, finanční nejistota a složitost celého procesu mohou vyvolat značnou úzkost. Naštěstí existují způsoby, jak tento stres minimalizovat a zajistit hladký a úspěšný prodej. Klíčem k tomu je pečlivé plánování, efektivní spolupráce s odborníky a realistická očekávání. 1. Důkladné plánování je základ úspěchu Než vůbec začnete s inzerováním vaší...
Prodej nemovitosti je jedním z největších finančních rozhodnutí v životě. A s velkými penězi přichází i velké riziko chyb. Tyto chyby při prodeji nemovitosti vás pak mohou stát nemalé peníze, v některých případech i stovky tisíc korun. Víte, na co si dát pozor, abyste se vyhnuli těm nejčastějším a nejnákladnějším přešlapům? Strach z toho, že něco pokazíte a přijdete o značnou sumu peněz, je naprosto přirozený....
Stanovení správné tržní ceny představuje jeden z nejdůležitějších aspektů úspěšného prodeje nemovitosti. V současnosti je stále běžnější, že prodávající využívají online nástroje pro rychlý odhad hodnoty své nemovitosti. Tyto automatizované systémy jsou však pouze orientační a mohou se výrazně lišit od reálné tržní ceny, stanovené na základě fyzické prohlídky a odborné analýzy. V extrémních případech může být rozdíl v řádu stovek tisíc korun....
