Každý, kdo prodává byt nebo dům, chce získat co nejlepší cenu. Proto může lákat začít s vyšší částkou a počkat, kdo se ozve. Jenže pokud je cena příliš vysoko, zájemci často dají přednost podobné nemovitosti za méně peněz. Inzerát pak zůstává na trhu déle, a nakonec může být potřeba zlevnit výrazněji. Při stanovení ceny se proto vyplatí vycházet z reálných prodejů...
Nabídka bytů ve velkých českých městech roste a kupující mají stále více možností. Pro majitele, kteří plánují prodej bytu, to znamená větší konkurenci a menší prostor pro chybu při stanovení ceny. Ve 12 sledovaných městech včetně Prahy vzrostl počet aktivních nabídek bytů 3+1 z 1 024 na 1 261, tedy o 23,1 %. Růst zaznamenalo 10 z 12 měst. Neznamená to automaticky pokles cen...
Majitelé bytů, rodinných domů i rekreačních objektů dnes stojí před důležitým rozhodnutím. Vyplatí se nemovitost dál držet a pronajímat, nebo je vhodnější využít aktuální situaci na trhu a prodat ji? V roce 2026 na tuto otázku neexistuje jedno správné řešení pro všechny. Každá nemovitost má jinou hodnotu, jiné možnosti využití a jiný potenciál. Přesto se v praxi stále častěji ukazuje, že pro mnoho vlastníků...
Kdo plánuje koupit další byt nebo dům jako investici, měl by zbystřit. Od dubna 2026 se zpřísní podmínky pro hypotéky na investiční nemovitosti. Česká národní banka doporučila bankám obezřetnější postup, protože právě tento typ úvěrů považuje za rizikovější. Naopak lidé, kteří řeší vlastní bydlení, mohou zůstat v klidu. Pro ně se pravidla nemění. Třetí a další nemovitost bude znamenat přísnější posuzování...
Rok 2026 má podle dostupných odhadů přinést pokračující růst cen nemovitostí, ale spíše pomalejším tempem než v posledním období. Do rozhodování prodávajících i kupujících se promítne hlavně dostupnost financování, vývoj mezd a také úpravy pravidel pro část úvěrů na bydlení. Ceny nemovitostí rostou, ale různé statistiky ukazují odlišné tempo V dostupných přehledech se objevuje informace, že ceny nemovitostí v meziročním srovnání rostly...
Český hypoteční trh má za sebou mimořádně silný rok. Banky a stavební spořitelny v roce 2025 poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu 406 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o 48 procent. Takto vysokého výsledku bylo dosaženo teprve podruhé za posledních třicet let, přičemž absolutní rekord drží rok 2021. Tento vývoj má významný dopad nejen na kupující, ale také na majitele nemovitostí, kteří...
Stali jste se v roce 2025 vlastníkem nemovitosti nebo u ní došlo ke změně? Pak nezapomeňte podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2026. Co je daň z nemovitosti a kdo ji musí zaplatit? Daň z nemovitých věcí je majetková daň, kterou platí každý vlastník nemovitosti evidované v katastru nemovitostí k 1. lednu 2026. Do předmětu daně patří: Tuto daň hradí jak...
Pokud vlastníte dům nebo byt a někdy v budoucnu plánujete prodej nebo pronájem, zbystřete.V příštích letech — zejména od roku 2026 a 2027 — se očekává zpřísnění pravidel pro tzv. energetické štítky (PENB – Průkaz energetické náročnosti budovy).Změny vycházejí z připravované evropské směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD) a z plánů Ministerstva průmyslu a obchodu ČR. Abychom vám pomohli se v tom zorientovat, přinášíme...
Průměrná úroková sazba hypoték v září 2025 dosáhla 4,99 % – poprvé po dvou měsících se tedy dostala zpět pod psychologickou hranici pěti procent. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu zveřejněných 9. září 2025. Podle analýz se jedná o nejnižší úroveň od jara 2024, kdy sazby začaly postupně klesat. Letní měsíce přinesly zvýšenou aktivitu bank i klientů, což se...
Když prodáváte nemovitost, první dojem rozhoduje. A stejně tak i první nastavená cena nemovitosti . Statistiky z realitního trhu ukazují, že rozdíly mezi inzerovanými a skutečnými cenami se v průměru pohybují kolem 32 %. To znamená, že byt inzerovaný za 7 milionu Kč se ve skutečnosti prodá jen za 4,76 milionu Kč. V některých regionech je propast mezi očekáváním a realitou ještě větší – třeba...
