Česká národní banka (ČNB) opět zpřísňuje pravidla pro poskytnutí hypotéky. O jaká pravidla jde a kdy začnou platit? Koncem listopadu jednala ČNB o nových podmínkách pro poskytnutí hypotéky, která vejdou v platnost v dubnu 2022. Nová pravidla od dubna 2022: Poměr výše hypotéky a hodnoty nemovitosti (ukazatel LTV) se sníží na 80%, že pokud chcete koupit nemovitost např. v hodnotě 4 mil. Kč,...
Celý článek
Nový stavební zákon už byl schválený a v úplnosti bude účinný od roku 2023. Jeho hlavními cíli je sjednocení soustavy stavebních úřadů, zjednodušení a zrychlení stavebního řízení a také například zpřísnění odstraňování a dodatečného povolování staveb. Je však otázka, jak se do zákona po volbách podepíše nová poslanecká sněmovna, protože dopředu avizovala, že se jím bude urychleně zabývat. Co konkrétně přináší...
Celý článek
Vše kolem nemovitostí se zdražuje cena materiálů, cena energie, samotná cena nemovitostí a v neposlední řadě i cena hypotéčních úvěrů. Co se teď na trhu děje se dozvíte v článku níže a ve videu Vám doporučí náš hypotéční specialista, která dělá jedny s největších objemů hypotéčních úvěrů na Jižní Moravě, jak se teď nejlépe zachovat, pokud se chystáte do budoucna financovat nákup nemovitosti hypotéčním...
Celý článek
S manželkou se chystáme stavět dům 🏠, proto jsem se podíval na zoubek růst cen materiálu 🚀 a nachystal, pro vás který řeší podobnou situaci ▶️▶️▶️ 4 tipy, jak se na podobnou situaci připravit z pohledu financování...❓
Celý článek
👉 Ne každá nemovitost je prodatelná v prvním kole prohlídek, a to ani v této době. Samotné nacenění nemovitosti není lehké, hlavně když je nemovitost třeba atypická, nebo má nějaký nedostatek, ať už právní, nebo faktický. Těžko se pak hledají podobné objekty v aktuální nabídce, v historii inzerce, v realizovaných převodech na katastru nemovitosti. 👉 Proto Vám už jen zbývá, důsledně sledovat...
Celý článek
Dlouho diskutované téma, jak bude vypadat nové hlavní nádraží v Brně, konečně dostalo odpověď. Nové nádraží vznikne podle návrhu nizozemských architektů z Benthem Crouwel Architects, který mimo jiné navrhnul také nádraží v Rotterdamu nebo Amsterdamu. Dle primátorky města Brna Markéty Vaňkové je to první krok k tomu, aby se začala rozvíjet zanedbaná lokalita, vznikly nové budovy, byty a parky pro...
Celý článek
Vývoj cen nemovitostí stále přitahuje svoji pozornost. Dalo by se očekávat, že pandemie růst cen nemovitostí zastaví nebo alespoň zpomalí, ale realita je úplně jiná. Ceny nemovitostí jsou stále na vzestupu a někdy dosahují až neuvěřitelných výšin. ČNB, která sleduje trh s nemovitostmi kvůli potenciálním rizikům pro finanční stabilitu spojenou s vývojem na trhu, používá jako jeden z ukazatelů míru nadhodnocení...
Celý článek
▶ Velká část vilek, které se rozléhají na území Žlutého kopce a Kraví hory je vlastněna v podílovém spoluvlastnictví. Ostatně to není případ pouze této lokality, ale obecně u starších nemovitostí, které se postupem času dědí v rodině a strom vlastníků se tak rozrůstá. Podílové spoluvlastnictví znamená, že společně vlastníte každý cm2 v celé nemovitosti, o nemovitost musíte společně pečovat a vytvářet si rezervy...
Celý článek
Nový stavební zákon schválila sněmovna ve středu 26.5.2021. Tento zákon má nahradit stávající z roku 2006. Jeho hlavním cílem je zrychlení a zjednodušení stavebního řízení. Ministerstvo pro místní rozvoj od něj očekává především dodržení stanovených lhůt, a aby člověk kvůli digitalizaci nemusel chodit po úřadech. Nový zákon by měl být platný od 1. července 2023. Všechny stavební úřady by...
Celý článek
Od června 2021 již nebude možné v nahlížení do katastru nemovitostí zjistit jméno vlastníka nemovitosti či účastníka řízení. Údaje bude možné zjistit pouze po přihlášení. Proč tato změna? Český úřad zeměměřičský a katastrální (ČÚZK) obsahuje mnoho důležitých informací o nemovitostech a jejich vlastnících. Kromě toho je zdrojem informací pro daňové a poplatkové účely. ČÚZK rozhodnutí o změně zdůvodnil tím, že extrémně vzrost počet...
Celý článek