Daň z nemovitosti a změny pro rok 2024

K dani z nemovitých věcí má povinnost se přihlásit každý, kdo v roce 2023 nabyl nemovitost, a to jakýmkoliv způsobem (koupě, darovací smlouva, dědictví atp.). Rozhodné je datum, kdy byla nemovitost zapsána do katastru nemovitostí. Pokud byl zápis v katastru nemovitostí proveden do 31. 12. 2023, jste povinni se přihlásit k dani z nemovitosti do 31. 1. 2024 u finančního úřadu v místě, kde se Vaše...

Celý článek

Pozitivní krůčky pro realitní a hypoteční trh

Svět hypotečního trhu v České republice se začíná probouzet ze svého dlouhého spánku. Díky krokům České národní banky a pozvolnému zlepšení ekonomické situace je na obzoru naděje na oživení. Nižší úrokové sazby nabízí nové příležitosti pro zájemce o hypoteční úvěry, ale cesta k dalšímu boomu bude pravděpodobně pozvolná. Dne 29. prosince 2023 oznámila Česká národní banka (ČNB) snížení úrokových sazeb o čtvrt...

Celý článek

Dárek k Vánocům od ČNB

Bankovní rada České národní banky dne 21. prosince 2023 rozhodla na svém zasedání o historickém snížení úrokových sazeb. Tato změna představuje první zásah do úrokových sazeb po více než roce a půl. Pojďme se podívat na klíčové body tohoto rozhodnutí. 1. Snižování úrokových sazeb: Základní úroková sazba, ovlivňující například výši hypotečních úroků, klesla na 6,75 procenta. Je to první takový krok za posledních...

Celý článek

ČNB zasahuje do hypotečního trhu: Nová rozhodnutí a jejich vliv na finanční stabilitu

Česká národní banka (ČNB) nedávno oznámila klíčová opatření v oblasti finanční stability, která povedou ke změnám v hypotečním sektoru. Nová rozhodnutí, zejména týkající se ukazatelů LTV (Loan-to-Value) a DTI (Debt-to-Income), mají potenciál výrazně ovlivnit poskytování hypotečních úvěrů. Podívejme se na důležité informace, které vycházejí z nedávného jednání bankovní rady ČNB. Omezení ukazatele LTV a deaktivace ukazatele DTI: LTV (Loan-to-Value): LTV je...

Celý článek

Bezpečný prodej nemovitosti: Expertní makléř odhaluje klíče k úspěchu

Bezpečnost prodeje nemovitosti je klíčová, a jako zkušený realitní makléř s více než 17 lety zkušeností a přes 510 úspěšně realizovanými transakcemi, mám pro vás připravených několik ověřených tipů, jak tento proces zvládnout hladce a efektivně. Dohoda o zprostředkování prodeje nemovitosti Nejprve, při podpisu dohody o zprostředkování prodeje nemovitosti je důležité dbát na několik klíčových aspektů. Tato smlouva musí obsahovat všechny náležitosti...

Celý článek

Nový stavební zákon: Krok kupředu ve stavebním právu nebo jen pouhý pokus?

Vstupujeme do éry změn ve stavebním právu! Nový stavební zákon slibuje revoluci, avšak jaké klíčové body a kontroverze skrývá? Přečtěte si stručný průvodce tím, co se právě teď děje, kdy bude platit, a co můžeme očekávat od této přelomové legislativy. Rekapitulace Nový stavební zákon, zákon č. 283/2021 Sb., měl původně ambiciózní cíl: „Jeden úřad, jedno řízení, jedno razítko.“...

Celý článek

Vývoj cen nemovitostí – říjen 2023

Pravidelný vývoj na realitním trhu v České republice nabízí zajímavý pohled na aktuální trendy a faktory ovlivňující ceny nemovitostí. Podrobný průzkum zahrnuje úrokové sazby, nabídku nemovitostí, ceny stavebních materiálů a vývoj cen energií. 1. Úrokové sazby a zájemci o úvěry: Základní úroková sazba České národní banky zůstává na 7%, a průměrná úroková sazba u nových hypoték je stabilně na 5,4%. S vyhlídkou na předpokládaný budoucí pokles úrokových sazeb,...

Celý článek

Prodej nemovitosti na dálku z jiného města

Vlastníte nemovitost, kterou chcete prodat ale bydlíte v jiném městě než se daná nemovitost nachází? Tak přesně tohle byl případ manželů z Českých Budějovic, kteří vlastnili byt v Brně – Kohoutovicích a pronajímali ho. Poté co nájemce nájem ukončil, se manželé rozhodli, že se o další pronájem bytu nechtějí starat a odhodlali se byt prodat. První kontakt s majitelkou Jeden den mi...

Celý článek

Prodej nemovitosti s více majiteli: Role realitního makléře a výzvy ve spoluvlastnictví

Prodej nemovitosti může být složitým procesem, a to zejména v případě, kdy nemovitost patří více majitelům. V takových situacích hraje klíčovou roli realitní makléř, který má za úkol vést tento proces a zajistit, že prodej proběhne hladce a harmonicky. V tomto článku si podrobněji rozebereme, proč je realitní makléř tak důležitý, jaká úskalí může spoluvlastnictví nemovitosti přinést a co majitelé musí společně řešit....

Celý článek

Prodej nemovitosti s více majiteli

Často se jedná o technicky komplikované prodeje, protože každý z vlastníků mívá jiné očekávání a motivy prodeje. Jeden z příkladů byl prodej nájemního domu na Starém Brně, kde nemovitost vlastnilo celkem pět majitelů. Tři z jedné větve rodiny, a dva z druhé. Každá z větví si určila jednoho zástupce a započala příprava. Postupy zmíněné níže platí obecně pro prodej nemovitosti, kde se nachází více než...

Celý článek
  • Lokální a užitečné informace z realitního trhu

    Nechte si zasílat lokální a užitečné informace z realitního trhu pro Brno a Jihomoravský kraj. Stačí zanechat kontakt.