Vývoj realitního trhu v roce 2021

Jen za minulý rok narostly průměrné ceny bytu v Brně o 17%. Podle serveru Valuo, který monitoruje inzerci nemovitostí je to za poslední dva kalendářní roky v Brně 35,11 %. A to je řádný fičák. Co tedy v současné chvíli ovlivňuje ceny nemovitostí a jejich zatím nekončící postup směrem nahorů?   Nedostatečná nabídka Stále platí, že poptávka po nemovitostech převyšuje jejich nabídku. Brno nemá...

Celý článek

Daň z příjmu z prodeje nemovitosti

Prodej nemovitosti je příjmem a tak podléhá dani z příjmů. Existují ale případy, kdy může být prodávající od daně osvobozen. Prodali jste vloni nemovitost a nevíte, zda danit nebo ne? Možná se osvobození týká i Vás… U daně z příjmu z prodeje nemovitostí existuje hned 5 případů, kdy je prodávající osvobozen: Minimálně 5 leté vlastnictví nemovitosti Tzn., že doba mezi nabytím...

Celý článek

Stavba další části Velkého městského okruhu za 2,4 miliardy a zhotovení v roce 2024

Ředitelství silnic a dálnic získalo tři nabídky na zhotovení stavby v lokalitě Tomkovo náměstí a Rokytova. Nejvýhodnější nabídka byla za 2,4 miliardy korun a podalo ji sdružení více firem. Komise ŘSD nyní rozhodne, kdo bude konečným zhotovitelem stavby. Rozhodnutí neovlivňuje pouze cena, ale také termín zhotovení, který musí být do roku 2024 a záruka. Původně se plánovalo začít s opravami již vloni, ale právě...

Celý článek

Část velkého městského okruhu Žabovřeská se již brzy otevře chodcům i řidičům

V minulém článku jsme Vás informovali ohledně znovuotevření Bohunické ulice a dnes pro Vás mám další, snad dobrou zprávu. Ještě letos je naplánováno otevření části Velkého městského okruhu Žabovřeská. Stavba Velkého městského okruhu započala již v roce 2018 a jeho dokončení se očekává v roce 2023. Stavba má hlavní cíl a to rozšíření silnice a vybudování tunelu k plynulejšímu provozu. Projekt výstavby má...

Celý článek

Bohunická ulice je znovu průjezdná

Ve středu 18. listopadu se po více než roce konečně znovuotevřela Bohunická ulice v Brně. Důvodem uzavírky byla oprava kanalizace a vodovodu ze třicátých let minulého století. Opravy započaly v září 2019 a celkovou rekonstrukcí prošlo 709 m kanalizace, která zde byla původní a to z roku 1934. Zrekonstruováno bylo také 677 m vodovodu, který byl dokonce ještě z roku 1928. Zároveň bylo...

Celý článek

Vývoj cen nemovitostí z dlouhodobého hlediska

Momentální situace s pandemií prozatím žádný vliv na cenu nemovitostí nemá, ceny stále stoupají. Co ale má vliv na vývoj cen z dlouhodobého hlediska?  Kde můžeme očekávat nejvyšší nárůst? Hlavní roli při vývoji cen nemovitostí hraje především výkon ekonomiky, demografie, nezaměstnanost, úrokové sazby, výstavby domů, případně klimatické podmínky. Základní pravidlo ale je, pokud se daří ekonomice, rostou mzdy, banky...

Celý článek

Ceny nemovitostí rostou navzdory koronaviru

Covid -19 způsobil od začátku roku už mnoho problému, ať už zdravotních nebo finančních a vypadá to, že tomu jen tak konec nebude. Přesto všechno se ale situace vůbec neodrazila na cenách nemovitostí v Brně. Ceny nadále stoupají… Ceny bytů ve třetím čtvrtletí opět stouply . Zájem o bydlení v Brně je stále větší, jako univerzitní město láká mnoho mladých,...

Celý článek

Vláda schválila nový stavební zákon

Pokud jste někdy stavěli dům, jistě víte, jak náročné a vyčerpávající to je. Obíhání úřadů, vyřizování stavebního povolení, nekonečné lhůty a někdy i pocit zoufalství. To by se ale brzy mohlo změnit… Nový stavební zákon má za cíl především zjednodušit a urychlit vydávání stavebního povolení a to už do 345 dnů a to včetně odvolání a přezkumu. U staveb, kde je nutné posoudit vliv na životní...

Celý článek

Definitivní konec daně z nabytí nemovitých věcí

V pátek 18.9.2020 podepsal prezident Miloš Zeman zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Daň platil kupující ve výši 4% z ceny nemovitosti a stát na této dani vybíral za poslední roky zhruba 13 miliard korun ročně. Zrušení daně proběhne zpětně k 31.březnu 2020, tzn. že pokud jste měli lhůtu pro podání daňového přiznání do 31.3.2020 (tato lhůta byla díky pandemii posunuta do konce...

Celý článek

Rozšíření modrých zón v Brně

Od začátku srpna jsou modré zóny platné v dalších několika částech Brna, např. v Králově Poli, kde platí převážně zóny C, pouze zóna kolem Dřevařské ulice je v zóně B. Do konce roku se plánují ještě dvě další rozšíření. Kdy a kde to bude? Modré zóny jsou v Brně již 2 roky. Vznikly především proto, aby se vytvořilo více parkovacích míst...

Celý článek
  • Lokální a užitečné informace z realitního trhu

    Nechte si zasílat lokální a užitečné informace z realitního trhu pro Brno a Jihomoravský kraj. Stačí zanechat kontakt.