Letos se očekává pomalejší růst cen nemovitostí

V posledních několika letech vystoupaly ceny nemovitostí do rekordních výšin. Letos ekonomové počítají s maximálně pětiprocentním růstem.

Jednou z příčin vysokého růstu cen je jejich nedostatek především ve velkých městech. Ve 2. pololetí roku 2019 stouply ceny nemovitostí meziročně o 10% na 60 700 Kč/m2.

Nejdražší byty jsou samozřejmě v Praze, kde se průměrná cena na m2 pohybuje okolo 84 200 Kč, nejlevnější je pak Ústí nad Labem, kde je cena za m2 okolo 17 000 Kč.

V posledních čtyřech letech vzrostly ceny nemovitostí o polovinu, v Praze se nové byty zdražily dokonce dvojnásobně. 

K vysokému růstu cen přispělo také zdražování stavebních materiálů a prací. V nadcházejících letech se neočekává další vysoký růst cen ani nijak rapidní pokles, spíše jejich ustálení a to z několika důvodů, např. pomalejší růst mezd či obavy z vývoje ekonomické situace.

Zvýšení cen nemovitostí má vliv i na růst cen pronájmů. Meziroční tempo růstu cen pronájmů v loňském roce spíše zpomalilo, např. v Praze u bytu o velikosti 2+kk z 10% na 3,1%, v Brně zhruba o pětinu, v Liberci a Ostravě o dvě pětiny. Letos se u nájmu předpokládá růst o 4 – 5%. Nájmy většinou reagují na vývoj cen nemovitostí opožděně, jelikož poptávka po nájmech vzhledem k vysokým cenám nemovitostí stoupá.

Zdroj:

https://bit.ly/2REXnEB