Články | ProdejChytre.cz - ProdejChytre.czProdejChytre.cz | Odhad ceny nemovitostí ZDARMA a Zprostředkování prodeje nemovitostí

Ceny nemovitostí v roce 2026: jak se budou vyvíjet a proč záleží na hypotékách

Rok 2026 má podle dostupných odhadů přinést pokračující růst cen nemovitostí, ale spíše pomalejším tempem než v posledním období. Do rozhodování prodávajících i kupujících se promítne hlavně dostupnost financování, vývoj mezd a také úpravy pravidel pro část úvěrů na bydlení. Ceny nemovitostí rostou, ale různé statistiky ukazují odlišné tempo V dostupných přehledech se objevuje informace, že ceny nemovitostí v meziročním srovnání rostly...

Celý článek

Hypoteční trh znovu sílí: šance pro majitele nemovitostí

Český hypoteční trh má za sebou mimořádně silný rok. Banky a stavební spořitelny v roce 2025 poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu 406 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o 48 procent. Takto vysokého výsledku bylo dosaženo teprve podruhé za posledních třicet let, přičemž absolutní rekord drží rok 2021. Tento vývoj má významný dopad nejen na kupující, ale také na majitele nemovitostí, kteří...

Celý článek

Daň z nemovitosti 2026: Jak a kdy ji zaplatit + návod na online přiznání

Stali jste se v roce 2025 vlastníkem nemovitosti nebo u ní došlo ke změně? Pak nezapomeňte podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2026. Co je daň z nemovitosti a kdo ji musí zaplatit? Daň z nemovitých věcí je majetková daň, kterou platí každý vlastník nemovitosti evidované v katastru nemovitostí k 1. lednu 2026. Do předmětu daně patří: Tuto daň hradí jak...

Celý článek

Energetické štítky: Jaké změny se chystají a jak se na ně připravit

Pokud vlastníte dům nebo byt a někdy v budoucnu plánujete prodej nebo pronájem, zbystřete.V příštích letech — zejména od roku 2026 a 2027 — se očekává zpřísnění pravidel pro tzv. energetické štítky (PENB – Průkaz energetické náročnosti budovy).Změny vycházejí z připravované evropské směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD) a z plánů Ministerstva průmyslu a obchodu ČR. Abychom vám pomohli se v tom zorientovat, přinášíme...

Celý článek

Hypoteční sazby v září 2025 klesly pod 5 %. Co to znamená pro kupující i prodávající?

Průměrná úroková sazba hypoték v září 2025 dosáhla 4,99 % – poprvé po dvou měsících se tedy dostala zpět pod psychologickou hranici pěti procent. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu zveřejněných 9. září 2025. Podle analýz se jedná o nejnižší úroveň od jara 2024, kdy sazby začaly postupně klesat. Letní měsíce přinesly zvýšenou aktivitu bank i klientů, což se...

Celý článek

Správná cena rozhoduje: Proč podcenění reality zpomaluje prodej nemovitosti

Když prodáváte nemovitost, první dojem rozhoduje. A stejně tak i první nastavená cena nemovitosti . Statistiky z realitního trhu ukazují, že rozdíly mezi inzerovanými a skutečnými cenami se v průměru pohybují kolem 32 %. To znamená, že byt inzerovaný za 7 milionu Kč se ve skutečnosti prodá jen za 4,76 milionu Kč. V některých regionech je propast mezi očekáváním a realitou ještě větší – třeba...

Celý článek

Kolik bytů je aktuálně na prodej? Velikost rozhoduje

Trh s byty v posledních měsících prochází výraznými změnami a jedno je jasné – velikost bytu hraje rozhodující roli. Pokud zvažujete koupi nebo prodej, pravděpodobně narazíte na zajímavé rozdíly v dostupnosti různých typů bytů. Možná se právě ptáte, kolik bytů je teď na trhu v různých velikostních kategoriích. Nejvíc bytů ve střední velikosti Aktuální data ukazují, že v celé České republice se nabízí nejvíce...

Celý článek

Starší byty získávají na hodnotě: Zjistěte, jak je na tom ten váš

Trh s nemovitostmi v Česku zažívá dynamické změny. Starší byty ve větších městech zdražily v průměru o 27 % za posledních 12 měsíců. Kupující stále investují, přestože úrokové sazby překračují hranici 5 %. Pokud vlastníte byt, pravděpodobně jste právě teď v ideální pozici k výhodnému prodeji. Jak zjistíte jeho tržní cenu bez závazků? Odpověď je jednoduchá – využijte náš odhad ceny nemovitosti zdarma....

Celý článek

Energetický štítek (PENB): jak ho získat a proč je důležitý?

Energetický štítek (PENB), odborně nazývaný průkaz energetické náročnosti budovy, je dokument, který dle zákona musíte předložit při prodeji, pronájmu nebo kolaudaci nemovitosti. Zjistěte, kdy máte povinnost mít PENB, jak průkaz získat krok za krokem a jaké informace tento dokument obsahuje. Co je energetický štítek (PENB)? Průkaz energetické náročnosti budovy neboli energetický štítek je dokument, který popisuje, jak...

Celý článek

Jak prodat nemovitost v podílovém vlastnictví: férově a bez konfliktů

Prodej nemovitosti, kterou spoluvlastní více osob, může být složitý – a to nejen právně, ale i lidsky. Rozdílné názory, neshody o ceně nebo o tom, komu nemovitost prodat, mohou celý proces zkomplikovat a prodloužit. Naštěstí existují způsoby, jak podílové vlastnictví prodat elegantně a hlavně výhodně. V tomto článku vám ukážeme, jak prodej nemovitosti ve spoluvlastnictví řešit – včetně tipů, právních rad a odkazů na užitečné...

Celý článek