Daň z nemovitosti a změny pro rok 2024

K dani z nemovitosti má povinnost se přihlásit každý, kdo v roce 2023 nabyl nemovitost, a to jakýmkoliv způsobem (koupě, darovací smlouva, dědictví atp.). Pro mnohé se stává daň z nemovitosti povinností, kterou nelze opomenout.

Datum zápisu nemovitosti do katastru nemovitostí rozhoduje o daňové povinnosti. Pokud k zápisu došlo do 31. 12. 2023, musíte se přihlásit k dani z nemovitosti do 31. 1. 2024 na finančním úřadě v místě, kde se nemovitost nachází.

Pokud jste pořídili nemovitost koncem roku 2023 a v katastru nemovitostí byla zapsána až po 1. 1. 2024 (včetně), k dani z nemovitosti se přihlásíte až k 31. 1. 2025.

Daň z nemovitosti neutajíte, pokud se k ní tedy nepřihlásíte, finanční úřad vám může vyměřit penále a úhradu bude stejně požadovat.

Problematika daně z nemovitých věcí se řídí zákonem č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitosti.

Jeho plné znění je k dispozici zde.

První přihlášení se k dani z nemovitosti

Pokud jste nemovitost nabyli v roce 2023 a ten rok byla také do katastru zapsána, je nutné podat přiznání k dani z nemovitosti. Formulář je dostupný na webových stránkách Finanční správy, případně lze využít portálu Moje daně. Po vyplnění lze formulář zaslat přímo datovou schránkou. Tímto jste proces dokončili, zbytek vyřídí finanční správa, která vám sdělí výši daně a platební podmínky. Daň z nemovitosti je třeba uhradit do 31. 5. 2024. V následujících letech už nemusíte podávat daňové přiznání, protože finanční správa vás automaticky informuje o částce a podmínkách platby.

Pokud máte jakékoliv nejasnosti ohledně daně z nemovitosti, doporučujeme kontaktovat příslušný daňový úřad, kde vám ochotně poradí. Většinu odpovědí na nejčastější otázky lze najít opět na stránkách Finanční správy.

Změny pro rok 2024

Od počátku roku dochází ke změnám v místních koeficientech, které umožňují obcím upravovat výši daně z nemovitosti. Kromě toho vláda zavedla inflační koeficient. Koeficient vychází z vývoje cen a každoročně brání efektivnímu snížení daně kvůli inflaci. V roce 2024 se proto daň z nemovitosti oproti předchozím letům zvýší. Zvýšení záleží na místě, kde se nemovitost nachází, nejvyšší bude samozřejmě ve velkých městech, jako v Praze či Brně.

Podrobnosti přináší například i portál Denik.cz.

Odhlášení daně z nemovitosti v roce 2024

V situaci, že někdo svou nemovitost v roce 2023 prodal, ji lze snadno z platby daně odhlásit. Tuto skutečnost stačí písemně oznámit místně příslušnému finančnímu úřadu nejpozději 31. ledna 2024. Oficiální formulář na daň z nemovitosti neexistuje, stačí vytvořit jednoduchý dokument na počítači, nebo i ručně. Jeho podoba může být následující: