Aktuální vývoj územního plánu města Brna: Co je nového a co očekávat?

Územní plán města Brna představuje klíčový dokument, který určuje, jak jednotlivé části města využívají svůj prostor. Vlastníci nemovitostí, investoři a obyvatelé Brna sledují jeho aktuální stav a plánované změny, protože ty přímo ovlivňují hodnotu nemovitostí a možnosti jejich využití. V Brně platí územní plán z roku 1994, ale město již delší dobu připravuje jeho zásadní aktualizaci. Současný plán během let měnili, aby lépe odpovídal rozvojovým potřebám. Nicméně nyní město Brno pracuje na zcela novém plánu, který lépe reaguje na aktuální výzvy a potřeby obyvatel i investorů.

Proč je nový územní plán města Brna potřebný?

Město Brno, stejně jako jiná velká města, čelí novým výzvám. Patří mezi ně vysoká poptávka po bydlení, potřeba rozvoje infrastruktury, zlepšení dopravních spojení a otázky udržitelnosti. Územní plán z roku 1994 vznikl v jiném kontextu. Nezohledňuje všechny současné trendy, jako je zelená infrastruktura, promyšlená revitalizace zanedbaných lokalit nebo využití moderních technologií. Brno tedy potřebuje nový územní plán, který na tyto změny reaguje a lépe strukturuje prostorové využití města.

Jak probíhá příprava nového územního plánu?

Kdy se očekává schválení nového územního plánu?

Proces schvalování nového územního plánu se blíží k závěru. Podle aktuálních informací by mělo Zastupitelstvo města Brna nový plán schválit na přelomu let 2024 a 2025. Pokud vše proběhne podle plánu, nový územní plán by mohl vstoupit v platnost během prvního čtvrtletí roku 2025.

Co přinese nový územní plán města Brna?

1. Podpora rozvoje bydlení: Územní plán zahrne nová území vhodná pro bytovou výstavbu. Tím by měl lépe reagovat na vysokou poptávku po bydlení v Brně. Plán také umožní vyšší hustotu zástavby tam, kde je to vhodné, aby se prostor efektivněji využil a město mohlo růst „dovnitř“.
2. Revitalizace brownfieldů: Staré a nevyužívané průmyslové oblasti postupně přemění na nové čtvrti nebo městské parky. Tento přístup umožňuje rozvoj bez záboru nových území a zároveň přispívá ke zlepšení kvality života ve městě.
3. Zlepšení dopravní infrastruktury: Nový plán se zaměřuje na rozvoj dopravní infrastruktury s ohledem na udržitelnou mobilitu. Město plánuje zlepšení sítě cyklostezek, veřejné dopravy i pěší dostupnosti v nových lokalitách.
4. Ochrana zelených ploch a podpora udržitelnosti: Plán zahrnuje zajištění dostatečného množství zelených ploch a podporu tzv. zelené infrastruktury, jako jsou parky, zahrady nebo retenční nádrže. Zelené plochy jsou nezbytné pro zvládání teplotních výkyvů a zajištění kvalitního životního prostředí.
5. Prostor pro komerční výstavbu: Územní plán zohlední potřeby komerční sféry a podnikání. Tím vytvoří nové příležitosti pro investory a podpoří rozvoj moderních podnikatelských zón.

Kde sledovat aktuální informace?

Pro sledování aktuálního stavu územního plánu a připravovaných změn doporučujeme následující zdroje:

• Portál územního plánování města Brna (PUP): Oficiální portál poskytující informace o platném i připravovaném územním plánu, včetně dokumentace a mapových podkladů. (upmb.brno.cz)
• Kancelář architekta města Brna (KAM): Instituce zodpovědná za přípravu nového územního plánu, která pravidelně zveřejňuje aktuality a informace o průběhu prací. (kambrno.cz)
• Mapový portál města Brna: Interaktivní mapy umožňující prohlížet aktuální územní plán, připravované změny a další prostorové informace. (gis.brno.cz)

Doporučení pro vlastníky nemovitostí

1. Sledujte změny: Pravidelně sledujte výše uvedené zdroje, abyste získali aktuální informace o plánovaných změnách, které mohou ovlivnit vaše nemovitosti.
2. Konzultujte s odborníky: Plánujete-li stavební úpravy nebo investice, doporučujeme konzultovat své záměry s odborníky na územní plánování nebo s příslušnými úřady.
3. Zapojte se do veřejných projednání: Veřejná projednání návrhů územního plánu nabízejí příležitost vyjádřit své připomínky a ovlivnit konečnou podobu dokumentu.
4. Zvažte dlouhodobé investice: Při plánování investic zvažte nejen aktuální stav územního plánu, ale také připravované změny, které mohou ovlivnit budoucí využití a hodnotu nemovitostí.

Sledování vývoje územního plánu je klíčové pro informované rozhodování o vašich nemovitostech a investicích v Brně.

---

JSME TU PRO VÁS

✔ Máme rozsáhlou síť makléřů po celé České republice.
✔ Zajistíme hladký a rychlý prodej vaší nemovitosti s maximálním ziskem.
✔ Vaši nemovitost aktivně propojujeme s těmi, kteří hledají svůj nový domov.