Územní plán města Brna představuje klíčový dokument, který určuje, jak jednotlivé části města využívají svůj prostor. Vlastníci nemovitostí, investoři a obyvatelé Brna sledují jeho aktuální stav a plánované změny, protože ty přímo ovlivňují hodnotu nemovitostí a možnosti jejich využití. V Brně platí územní plán z roku 1994, ale město již delší dobu připravuje jeho zásadní aktualizaci. Současný plán během let měnili, aby lépe odpovídal rozvojovým potřebám. Nicméně nyní město Brno pracuje na zcela novém plánu, který lépe reaguje na aktuální výzvy a potřeby obyvatel i investorů.
Město Brno, stejně jako jiná velká města, čelí novým výzvám. Patří mezi ně vysoká poptávka po bydlení, potřeba rozvoje infrastruktury, zlepšení dopravních spojení a otázky udržitelnosti. Územní plán z roku 1994 vznikl v jiném kontextu. Nezohledňuje všechny současné trendy, jako je zelená infrastruktura, promyšlená revitalizace zanedbaných lokalit nebo využití moderních technologií. Brno tedy potřebuje nový územní plán, který na tyto změny reaguje a lépe strukturuje prostorové využití města.
Návrh nového územního plánu Brna je výsledkem několikaleté přípravy a široké spolupráce mezi odborníky, zástupci města a veřejností. Město zveřejnilo návrh a uspořádalo veřejné projednání, kde občané, investoři a další zainteresované strany podali své připomínky. Veřejné projednání proběhlo 31. července 2024, což bylo klíčové pro zajištění participace veřejnosti. Momentálně město vyhodnocuje připomínky a námitky, které obdrželo.
Proces schvalování nového územního plánu se blíží k závěru. Podle aktuálních informací by mělo Zastupitelstvo města Brna nový plán schválit na přelomu let 2024 a 2025. Pokud vše proběhne podle plánu, nový územní plán by mohl vstoupit v platnost během prvního čtvrtletí roku 2025.
Pro sledování aktuálního stavu územního plánu a připravovaných změn doporučujeme následující zdroje:
Sledování vývoje územního plánu je klíčové pro informované rozhodování o vašich nemovitostech a investicích v Brně.