Od 1. července 2025 vstupuje v platnost novela zákona o DPH, která výrazně mění pravidla při prodeji nemovitostí a pozemků. Tato změna se dotkne každého, kdo kupuje, prodává nebo zprostředkovává nemovitosti. Zásadní novinkou je nová definice stavebního pozemku, přísnější pravidla pro osvobození staveb od DPH a povinnost odvádět DPH při větších rekonstrukcích. V našem článku přinášíme podrobný přehled toho, co novela...
Celý článek
Současný hypoteční trh prochází turbulentním obdobím. Vysoké úrokové sazby se stávají překážkou pro mnoho zájemců o vlastní bydlení. V této situaci se pro prodávající nemovitostí otevírá zajímavá možnost, jak zvýšit atraktivitu své nabídky – převod stávající hypotéky s výhodnou sazbou 2-3 % na nového majitele. Co přesně znamená převod hypotéky? Přenos hypotéky (portabilita) je situace, kdy kupující převezme stávající hypoteční úvěr...
Celý článek
Uvažujete o prodeji své nemovitosti a přemýšlíte, zda se vyplatí předtím investovat do rekonstrukce? Tato otázka trápí mnoho prodávajících. Cílem je samozřejmě prodat nemovitost co nejrychleji a za co nejvyšší cenu. Někdy se zdá, že investice do oprav a modernizace může tento cíl usnadnit. Jindy se zase obáváme, že vynaložené prostředky se nám nevrátí. Pojďme se podívat na to, kdy se rekonstrukce...
Celý článek
Prodej nemovitosti bývá často vnímán jako jedna z nejvíce stresujících životních událostí. Emocionální vazba k domovu, finanční nejistota a složitost celého procesu mohou vyvolat značnou úzkost. Naštěstí existují způsoby, jak tento stres minimalizovat a zajistit hladký a úspěšný prodej. Klíčem k tomu je pečlivé plánování, efektivní spolupráce s odborníky a realistická očekávání. 1. Důkladné plánování je základ úspěchu Než vůbec začnete s inzerováním vaší...
Celý článek
Prodej nemovitosti je jedním z největších finančních rozhodnutí v životě. A s velkými penězi přichází i velké riziko chyb. Tyto chyby při prodeji nemovitosti vás pak mohou stát nemalé peníze, v některých případech i stovky tisíc korun. Víte, na co si dát pozor, abyste se vyhnuli těm nejčastějším a nejnákladnějším přešlapům? Strach z toho, že něco pokazíte a přijdete o značnou sumu peněz, je naprosto přirozený....
Celý článek
Stanovení správné tržní ceny představuje jeden z nejdůležitějších aspektů úspěšného prodeje nemovitosti. V současnosti je stále běžnější, že prodávající využívají online nástroje pro rychlý odhad hodnoty své nemovitosti. Tyto automatizované systémy jsou však pouze orientační a mohou se výrazně lišit od reálné tržní ceny, stanovené na základě fyzické prohlídky a odborné analýzy. V extrémních případech může být rozdíl v řádu stovek tisíc korun....
Celý článek
Brněnský realitní trh prochází výraznými změnami. Ceny bytů neustále rostou, zatímco nabídka se postupně zmenšuje. Zájem o menší i středně velké byty výrazně vzrostl, což vede k rychlejšímu prodeji a tlaku na další zdražování. Ceny bytů v Brně jsou jedny z nejvyšších. Investoři i kupující hledající vlastní bydlení nyní soupeří o omezené množství dostupných nemovitostí, což výrazně ovlivňuje dynamiku trhu. Brněnský realitní trh nabízí...
Celý článek
Po letech příprav byl katastr nemovitostí plně digitalizován, což přináší zásadní změny v procesu zápisu vlastnických práv. Digitalizace katastru nemovitostí zahrnuje nový online systém umožňující podání návrhu na zápis z pohodlí domova, čímž se snižuje administrativní zátěž a urychluje celý proces. Kromě úspory času se zavádí také výhodnější poplatky za elektronická podání, které jsou nyní nižší než u tradičního papírového způsobu....
Celý článek
Ještě před několika lety platilo, že hypotéka byla výhodnější než placení nájmu. Češi proto ve velkém sahali po vlastním bydlení, často financovaném hypotečním úvěrem. S rostoucími úrokovými sazbami se však situace změnila – splátky hypoték vzrostly natolik, že mnoho lidí bylo nuceno zůstat v nájemním bydlení. Aktuální data však ukazují, že se rozdíl mezi měsíčními výdaji na hypotéku a nájem...
Celý článek
Prodej nemovitosti s věcným břemenem může být složitější než běžný prodej. Věcné břemeno totiž omezuje vlastnická práva a může snižovat hodnotu nemovitosti na trhu. Jaké jsou typy věcných břemen? Jak ovlivňují cenu a jak správně postupovat při prodeji? V tomto článku najdete všechny důležité informace, praktické tipy i odhad ceny nemovitosti zdarma, který vám usnadní proces prodeje. Co je věcné břemeno...
Celý článek