Nový zákon o podpoře bydlení: jak nový zákon pomůže lidem v nouzi a zajistí jistotu pronajímatelům

V Česku přichází zásadní změna v oblasti sociálního bydlení. Nový zákon o podpoře bydlení, schválený Senátem, má pomoci statisícům lidí v bytové nouzi. Tento zákon mění mnohé. Koho se týká? A jak si díky němu můžete zajistit bydlení nebo ochránit svou nemovitost?

Co je zákon o podpoře bydlení a proč vznikl?

Zákon byl navržen jako systémové řešení stále rostoucí bytové nouze v Česku. V zemi, kde podle posledních statistik žije 154 tisíc lidí bez stálého domova a dalších 1,6 milionu je ohroženo ztrátou bydlení, je taková legislativa dlouho očekávaným krokem k zákonu o podpoře bydlení. Hlavním cílem je snížit počet osob v bytové nouzi o 30 % během 10 let. Toho chce stát dosáhnout prostřednictvím prevence, garantovaného bydlení, asistence a podpory pronajímatelům.

Důležitá opatření, která zákon o podpoře bydlení přináší

1. Garantované nájemní bydlení

Stát prostřednictvím obcí zajistí byty lidem v nouzi. Pronajímatelé se zapojením do systému získají jistotu úhrady nájemného i případných škod v rámci zákona.

2. Kontaktní místa pro bydlení (KMB)

Od roku 2026 vznikne v každé obci s rozšířenou působností kontaktní místo, kde lidé získají poradenství, pomoc s dávkami nebo zprostředkování bydlení.

3. Asistence v bydlení

Domácnosti v bytové nouzi budou moci využít služeb odborníků, kteří jim pomohou s hospodařením, komunikací s úřady i sousedskými vztahy. Tyto služby jsou zahrnuty v zákonu o podpoře bydlení.

4. Cílená podpora pro ohrožené skupiny

Zákon se prioritně zaměřuje na děti, seniory, samoživitele, oběti domácího násilí a zdravotně znevýhodněné osoby. Takto formulované zaměření ohrožených skupin je nedílnou části zákona o podpoře bydlení.

Kdo na pomoc dosáhne?

Na pomoc dosáhne jednotlivec nebo domácnost, která má obtíže s nalezením dostupného bydlení a potřebuje podporu při jeho získání. Jedním z kritérií pro získání pomoci je výše příjmu – ten nesmí překročit 1,43 násobek životního minima. Zákon přitom nestaví pomoc pouze na dávkách, ale na aktivním zapojení lidí do řešení své situace. Pokud splníte podmínky stanovené zákonem , můžete získat podporu jak při hledání bytu, tak při jeho udržení.

Výhody pro majitele nemovitostí

Obce budou moci uzavírat smlouvy s pronajímateli, kteří své byty poskytnou do systému garantovaného bydlení. Ti získají:

• jistotu pravidelného nájemného
• náhradu případných škod
• dlouhodobý nájemní vztah bez obav z problémových nájemníků

To vytváří novou příležitost pro investory a majitele nevyužívaných nemovitostí podle zákona o podpoře bydlení.

Kolik bude nový systém stát?

Náklady zákona podle Ministerstva pro místní rozvoj dosáhnou v pátém roce fungování 1,5 miliardy Kč ročně. Kritici varují před neefektivitou a zásahem do trhu, ale zastánci tvrdí, že jde o investici do stability společnosti a prevence bezdomovectví.

Kdy nový zákon o podpoře bydlení vstoupí v platnost?

Účinnost zákona je plánována na leden příštího roku, za předpokladu, že jej schválí prezident. Poté se naplno rozběhnou nové mechanismy podpory bydlení, včetně garantovaného nájemního systému a kontaktních míst.

Závěr

Nový zákon proti bytové nouzi je víc než jen legislativní změna. Je to konkrétní krok směrem ke spravedlivější a stabilnější společnosti, kde mají i ti nejzranitelnější šanci na důstojné bydlení. Zároveň ale přináší zcela nové možnosti pro majitele nemovitostí, kteří díky systému garantovaného bydlení získají jistotu, ochranu svých investic a dlouhodobou spolupráci bez obav z neplatičů nebo majetkových škod, což vše spadá pod zákon o podpoře bydlení.

Další odkazy

Ministerstvo pro místní rozvoj ČR – Zákon o podpoře bydlení

Sociální bydlení | Zákon o podpoře bydlení

Plánujete prodej nemovitosti? Udělejte první krok a zjistěte si, jaká je její cena zdarma a bez závazků

---