Starší byty získávají na hodnotě: Zjistěte, jak je na tom ten váš

Trh s nemovitostmi v Česku zažívá dynamické změny. Starší byty ve větších městech zdražily v průměru o 27 % za posledních 12 měsíců. Kupující stále investují, přestože úrokové sazby překračují hranici 5 %. Pokud vlastníte byt, pravděpodobně jste právě teď v ideální pozici k výhodnému prodeji. Jak zjistíte jeho tržní cenu bez závazků? Odpověď je jednoduchá – využijte náš odhad ceny nemovitosti zdarma.

Jak se mění ceny bytů v roce 2025

Realitní trh ve druhém čtvrtletí 2025 překvapil mnohé odborníky. Ceny starších bytů rostou rychleji, než kdo očekával. V některých městech se metr čtvereční zvýšil i o více než 16 tisíc korun. Odhad ceny nemovitosti zde může být klíčový pro budoucí rozhodnutí.

Největší nárůst zaznamenaly lokality s tradičně nižšími cenami, jako je Ostrava nebo Ústí nad Labem. Tyto města nyní přitahují jak investory, tak běžné kupce, kteří hledají dostupnější alternativy k Praze nebo Brnu.

Například byt o velikosti 80 m² v Praze nyní stojí v průměru 11,6 milionu korun. O rok dříve by takový byt vyšel o 1,31 milionu levněji. V Brně lidé zaplatí za podobný byt zhruba 9,15 milionu korun, tedy o 1,1 milionu více než loni. Proto je důležité mít správný odhad ceny nemovitosti.

Hypoteční trh potvrzuje zájem o bydlení

Navzdory růstu sazeb zájem o hypotéky neklesá. Průměrná sazba hypotéky v červenci dosáhla 5,03 %, přesto klienti sjednávají nové úvěry napříč republikou.

Příklad splátky u 3,5milionové hypotéky na 25 let (do 80 % LTV):

• Červen: 20 334 Kč
• Červenec: 20 518 Kč

Rozdíl činí 184 Kč měsíčně, ale kupující si i přesto uvědomují, že s růstem cen nemovitostí je výhodnější koupit co nejdříve.

Vlastníte byt? Možná právě teď přichází jeho chvíle

Majitelé starších bytů se dnes ocitají ve výhodné pozici. Trh s nemovitostmi se proměňuje – zvyšuje se poptávka po vlastním bydlení, dostupnost nových bytů zůstává omezená a zájemci často sáhnou právě po dobře umístěném bytě z druhé ruky.

Pokud vlastníte byt, možná právě teď nastává ideální okamžik přemýšlet, jak ho zhodnotit. V prostředí rostoucích cen může dobře naceněná nemovitost znamenat výrazný finanční posun – ať už plánujete prodej, pronájem nebo jen chcete znát jeho reálnou hodnotu. Dobrý odhad ceny nemovitosti může být tím rozhodujícím faktorem.

Jak zjistíte tržní cenu svého bytu – odhad ceny nemovitosti rychle a zdarma

V ProdejChytře věříme, že dobré rozhodnutí začíná informací. Proto nabízíme možnost zjistit hodnotu vaší nemovitosti bez jakýchkoli závazků. Pokud uvažujete, co dál se svým bytem, domem nebo pozemkem, tohle je ideální způsob, jak začít – v klidu, bez závazků, s maximální podporou.

Získáte představu o tom, co může být vaší příležitostí – ať už zvažujete prodej, pronájem nebo jen chcete vědět, jak si stojíte. Pomůžeme vám zorientovat se na trhu, který se rychle vyvíjí a kde správná informace může znamenat rozdíl v řádu statisíců korun. Odhad ceny nemovitosti vám může poskytnout potřebné jistoty.

Rozhodnutí je vždy ve vašich rukou. My vám k němu dáme pevný základ.

Závěr

Ceny bytů v Česku rostou, ale tempo se může kdykoli změnit. Pokud zvažujete prodej, zvažte ideální chvíli na prodej a začněte s odhadem tržní ceny nemovitosti zdarma.