Články autora
Brno má po třiceti letech nový územní plán. Zastupitelé ho schválili 10. prosince 2024, přičemž platnost nabyl v únoru 2025. Dokument zásadně ovlivní budoucnost města, hodnotu nemovitostí i investiční příležitosti. Co to znamená pro vás jako majitele nemovitosti? Čtěte dál a zjistěte, jak na změny reagovat a jak z nich vytěžit maximum. Co je územní plán Územní plán je strategický dokument, který určuje,...
Hypoteční trh v České republice pokračuje v pozvolném zlepšování podmínek pro žadatele. Průměrné nabídkové sazby hypotečních úvěrů k prosinci 2024 dosahují nejnižších hodnot za poslední dva roky, přesto však zůstávají nad pětiprocentní hranicí. Banky se postupně přizpůsobují měnícím se podmínkám na trhu a zdá se, že pokles sazeb bude pokračovat i v roce 2025. Postupné snižování úrokových sazeb Průměrná nabídková sazba hypoték klesla...
Investice do nemovitosti během zimního období nemusí být první, co vás napadne. Nicméně, právě zima může být obdobím, kdy najdete nejlepší příležitosti pro koupi nemovitosti, které jindy nejsou tak dostupné. Méně konkurence, příležitost vyjednávat o ceně a specifická situace na trhu mohou hrát ve váš prospěch. Pojďme se podívat, proč byste měli zvážit koupi nemovitosti právě v zimě. Vánoční období: Skvělý čas...
Spoluvlastnictví nemovitosti často přináší nejen výhody, ale také různé právní a praktické výzvy. Pokud spravujete společný majetek nebo plánujete jeho prodej, musíte dobře rozumět svým právům a povinnostem. Naučte se, jak efektivně zvládnout spoluvlastnictví a vyhnout se zbytečným komplikacím. Co je spoluvlastnictví nemovitosti Spoluvlastnictví znamená, když jednu nemovitost vlastní více osob současně. Každý ze spoluvlastníků vlastní podíl na nemovitosti,...
Česká národní banka opět snižuje úrokové sazby, tentokrát na čtyři procenta. coCo tento krok znamená pro české domácnosti, hypoteční úvěry a spořicí účty? V článku zkoumáme aktuální situaci, přinášíme přehled důležitých změn a ukazujeme, co mohou lidé očekávat do budoucna. jakJak změny úrokových sazeb ovlivní ceny nemovitostí a jaké kroky podniknout při plánování financí v roce 2025? Aktuální rozhodnutí ČNB: Úroková sazba klesá...
Územní plán města Brna představuje klíčový dokument, který určuje, jak jednotlivé části města využívají svůj prostor. Vlastníci nemovitostí, investoři a obyvatelé Brna sledují jeho aktuální stav a plánované změny, protože ty přímo ovlivňují hodnotu nemovitostí a možnosti jejich využití. V Brně platí územní plán z roku 1994, ale město již delší dobu připravuje jeho zásadní aktualizaci. Současný plán během let...
V posledních letech je patrný trend, který se neustále zesiluje: rostoucí poptávka po menších bytech v metropolitních oblastech. Tento jev není jen otázkou ekonomických podmínek, ale i změny životního stylu, která reflektuje moderní pohled na bydlení a minimalismus. Jaké faktory stojí za tímto fenoménem a co znamená pro budoucnost realitního trhu? Menší byty jako ekonomická nutnost i životní volba Ve velkých městech, jako je...
Prodej nemovitosti často představuje složitý proces, a pokud majitel nemovitost pronajímá, přináší to další výzvy. Nájemníci často pociťují nejistotu a bojí se, že musí byt okamžitě opustit. Také mají pochybnosti o tom, co prodej znamená pro jejich budoucnost. Aby byl proces hladký a efektivní, je důležité mít s nájemníkem transparentní a otevřenou komunikaci. Tento článek vám poradí, jak správně nastavit prodej nemovitosti...
Vláda oznámila restart digitalizace stavebního řízení, který přinese nové řešení nejpozději do 1. ledna 2028. Původní systém, který neodpovídá požadavkům aktuálního stavebního zákona, nahradí nové řešení. Tento krok směřuje k vytvoření moderního a efektivního systému, který výrazně zjednoduší proces stavebních povolení i další související procesy. Problémy s dosavadním stavem digitalizace Analýzy ukázaly, že stav digitalizace stavebního řízení byl horší, než...
S platností nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb., který vstoupil v plnou účinnost 1. července 2024, se mění povinnosti týkající se uchovávání stavební dokumentace. Tento článek shrnuje, co vše by měl majitel stavby znát o dokumentech souvisejících s budovou, co dělat v případě ztráty nebo chybějící dokumentace, a na co si dát pozor při koupi nemovitosti. Jaké povinnosti ukládá nový...
