Dva investiční byty OV 4+1, ul. Vlhká, Brno-Zabrdovice, CP 71 m2
Nabízíme k prodeji dvě investiční bytové jednotky, které se nachází vedle sebe na stejném podlaží v bytovém domě na Vlhké ulici, Brno-Zábrdovice. Byty lze zakoupit dohromady nebo zvlášť. Každý z bytů je dispozičně řešen jako 4+1 s celkovou plochou 70,6 m² (byt č. 403) a 70,9 m² (byt č. 402). Byty jsou po kompletní rekonstrukci a nachází se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, který prošel revitalizací.
Klíčové vlastnosti:
- Cena: 7 750 000 Kč za jeden byt včetně provize
- Měsíční výnos: 30 000 Kč za jeden byt
- Roční výnos: 360 000 Kč za jeden byt
- Roční výnos v procentech: 4,65 % z investované částky
- Návratnost investice: přibližně 21,5 let
- Platné nájemní smlouvy do 31.8.2025
- Stabilní příjem z nájmu díky 4 nájemníkům v každém bytě
- Výborná lokalita v blízkosti centra Brna a hlavního nádraží
- Možnost parkování v okolních ulicích
Detailní informace o bytech:
- Každý z bytů má 4 neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC.
- Pokoje jsou pronajaty jednotlivým nájemníkům, každý platí 7 500 Kč měsíčně + služby.
- Byty jsou vybaveny plastovými okny, vlastním plynovým kotlem a měřiči energií.
- Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem umístěným v bytě.
Informace o lokalitě:
Byty se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno-Zábrdovice, konkrétně na Vlhké ulici. Tato oblast je známá svou vynikající dostupností do centra města Brna, což zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení.
- Dopravní dostupnost: Blízkost hlavního nádraží a zastávek MHD poskytuje rychlé a pohodlné spojení s celým městem.
- Občanská vybavenost: V okolí se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren a kulturních zařízení včetně Mahenova divadla.
- Rekreace a volný čas: V blízkosti jsou parky a historické památky jako katedrála sv. Petra a Pavla na Petrově a hrad Špilberk, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity.
- Vzdělání: V oblasti se nachází několik škol a univerzit, což zvyšuje atraktivitu pro studenty a mladé profesionály.
- Pěší dostupnost: Pouhých 5 minut chůze od Malinovského náměstí, kde se nachází Mahenovo divadlo.
Investiční výhody:
- Stabilní a pravidelný příjem z nájemného.
- Výborná poloha zajišťuje vysokou poptávku po nájmech.
- Moderní vybavení a renovovaný stav bytu minimalizuje nutné budoucí investice do oprav.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti v atraktivní lokalitě Brna s jistým výnosem a stabilními nájemníky.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Investujte chytře a zajistěte si stabilní výnosy s těmito investičními byty na Vlhké, Brno-Zábrdovice!
Fotogalerie
BYT č. 402
BYT č. 403
OSTATNÍ PROSTORY
Kupní cena
Poloha
Jaké Vás napadají dotazy?
NÁŠ HYPOTEČNÍ SPECIALISTA
Jan Hökl Bidli
- Díky naší dlouholeté spolupráci a společným zkušenostem z různých forem realitních transakcí je zajištěná jistota, přesnost předávaných informací a rychlost transakce.
- Pro mé klienty jsme společně realizovali již stovky hypotečních úvěrů.
- V případě, že by vyřízení Vašeho hypotečního úvěru nedopadlo, vrátíme Vám provizi.
- Porovnání nabídek hypotečních úvěrů napříč hypotečním trhem a hledání nejlepšího řešení pro Vás.
- Honza Vám připravý finance, tak aby Vám neutekla žádná nemovitost.
Již od roku 2012 Honza pomáhá klientům s pořízením jejich vysněného bydlení. Není finanční poradce, ale hypoteční specialista, který se zaměřuje na jednu oblast, a to bydlení, a je tak schopen individuálně najít nejjednodušší a nejvýhodnější řešení pro každého. Doporučení od jeho spokojených klientů je tou nejvyšší formou úspěchu a zároveň potvrzení, že dělá věci správně.
ODHAD CENY NEMOVITOSTI ZDARMA
- Zjistěte, za jakou cenu se prodaly stejné nemovitosti ve Vašem okolí v poslední době.
- Osobní přístup. Ptejte se na věci, které Vás zajímají v návaznosti na Vaší situaci, bez jakýchkoliv závazků.
- Odhad není generován automaticky. Důkladně jsou ručně vyhledávány všechny konkrétní informace z realitního trhu, které si můžete kdokoliv ověřit.
CO PRO VÁS MOHU DALŠÍHO UDĚLAT?
Odhad ceny nemovitosti Zdarma
Prezentace nemovitosti
Analýza ,,Návaznosti"
Videa Dronem
UKÁZKY PREZENTACE NEMOVITOSTI
- Až o 15% větší zájem kupujících na inzerci.
- Větší reakce, více prohlídek, vyšší kupní cena.
- Pomocí 3D půdorysů ukažte celou dispozici Vaší nemovitosti.
- Videoprohlídky
REFERENCE
ČLÁNKY
